Dolce Vita - top saniertes Architektenhaus in ruhiger Lage!
Hier erwartet Sie eine besondere Immobilie. Das moderne, energiesparende "Architektenhaus" wurde 2024 komplett saniert und befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in bester Lage.
Es handelt sich um ein in massiver Bauweise errichtetes Haus, welches durch seine Einzigartigkeit sofort ins Auge fällt. Hier vereinen sich ein exklusiver Baustil und gelungenes modernes Wohnambiente für die ganze Familie.
Auf insgesamt ca. 249 qm Wohnfläche genießen Sie zukünftig Freiraum und Lebensfreude; zudem erwartet Sie ein sehr gepflegtes und zugleich pflegeleichtes Grundstück das 653 qm groß ist.
Es begrüßt Sie der repräsentative Eingangsbereich und das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit seinen großen, bodentiefen Fenstern sowie ein moderner Kaminofen. Zwischen Wohnzimmer, Flur und Küche ist eine funktionale Glasfaltanlage.
Weiter geht es in die neue offene Einbauküche. Die exklusive Hummel-Küche mit einer freistehenden Kochinsel und Flachschirmabzugshaube, sowie effizientesten Küchengeräten machen diesen geräumigen Raum zu einem Wohlfühlort für die ganze Familie.
Zudem gibt es im Erdgeschoß ein (Gäste)- Zimmer, ein Büro, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur mit Zugang über den Heizungsraum zur Garage. Alle Räume im UG sind mit einer raumgesteuerten Fußbodenheizung ausgestattet.
Über die Treppe gelangen Sie in die Galerie des top modernen Obergeschosses. Das gerade im März 2025 fertig gestellte exklusive Raum-Bad, im OG verfügt über eine freistehende Badewanne, die auf einem Podest steht. Der ebenerdige Duschbereich mit hochwertigen Armaturen runden diesen modernen Wellnes-Bereich ab.
Neben dem Badezimmer befinden sich drei lichtdurchflutete Zimmer. Zwei Zimmer davon haben Galeriefenster und bieten einen schönen Ausblick ab. Dazu ein begehbarer Kleiderschrank und ein weiterer geräumiger Abstellraum.
Hier erfüllt sich Ihr Wunsch nach einem neuen gemütlichen, zeitgemäßen Zuhause mit modernster Technik und geringen Nebenkosten.
Merkmale und Ausstattung
nach Vereinbarung
Terrasse
Haustiere erlaubt
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
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Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr1994
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
899000 €899.000 €
3.610,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze<br/>1 Garagenstellplatz<br/>
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.610,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.142 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.961 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter geben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
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Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
