Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €2.121 €/m²

Finanzierung ab 1194 €/Monat

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7Zimmer

141 m²Wohnfläche

721 m²Grundstück

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Waltersdorf, Bad Schandau / Waltersdorf (01814)

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Dieses großzügige Fertigteilhaus aus dem Baujahr 1994 wurde in Holzstänerbauweise errichtet. Es befindet sich in einer ruhigen und beschaulichen Lage. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 141 m², sowie 6 Zimmern und 3 Bädern, viel Raum für Personen, Familien, oder Großfamilien. Die Bauweise des Verkaufsobjektes sorgt durch die Verwendung von Naturmaterialien für eine ausgezeichnete Dämmung, während die angebrachte Klinkerfassade dem Haus gleichzeitig einen zeitlosen und wertbeständigen Charakter verleiht.

Die Fenster sind 2-fach verglast und mit Rollläden versehen. Dies sorgt zusätzlich für eine gute Isolierung und angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Die Fußböden wurden teilweise bereits erneuert.
Im Keller besteht die Möglichkeit eine ca. 70 m² große Einliegerwohnung zu integrieren. Dies könnte die Möglichkeit zu einem Mehrgenerationenkonzept sein, oder eine Chance zur Vermietung bieten.
Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über eine moderne VDSL-Internetverbindung. Die Einbauküche (EBK) ist bereits im Preis enthalten und rundet das Angebot ab.

Das zum Haus gehörende ca. 721 m² große Grundstück bietet neben einem gepflegten Garten auch noch einen Teich und einen Pool. Dieser ist aktuell außer Betrieb. Eine Zisterne zur Regenwassernutzung ist vorhanden.
Drei Garagen und eine große Werkstatt (10 m x 2 m) bieten zusätzlich viel Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge, Lagerung.

Mit seiner ländlichen Lage und der gegebenen guten Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet dieses Haus nicht nur ideale Gestaltungsmöglichkeiten für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen. Es bietet gleichzeitig ein Wohnen in einer attraktiven und naturnahen Umgebung. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und gleichzeitig Ihr persönliches Refugium verwirklichen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 111.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen