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VON POLL IMMOBILIEN Alzey - Normann Schmidt
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Wohnung zum Kauf
165000 €2.012 €/m²
Finanzierung ab 655 €/Monat
5Zimmer
82 m²Wohnfläche

VON POLL IMMOBILIEN Alzey - Normann Schmidt
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Herr Normann Schmidt
VON POLL IMMOBILIEN Alzey - Normann Schmidt

Warum eine Wohnung, wenn es auch ein Haus mit Grundstück in ruhiger Lage sein kann?

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² ausreichend Platz für Singles, Paare, kleine Familien, Wohnungssuchende und Ferienhausliebhaber.

Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, eignet sich die Immobilie ideal als gemütliches Zuhause oder als Rückzugsort für erholsame Urlaube.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Es wird voll möbliert angeboten, inklusive hochwertiger Möbel, einer Küche mit Einbauten, einer Waschmaschine, einem Trockner und einem Aufstellpool. Alle Haushaltsgeräte, sind Markengeräte.
Ein Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse mit Markise, die einen herrlichen Ausblick bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Immobilie befindet sich in einer ehemaligen Ferienhaussiedlung in ruhiger Lage und punktet mit einem großen Garten, mit einem Gartenhaus und Gartendusche.
Ausreichend Abstellmöglichkeiten ergeben sich im separaten Abstellraum, sowie weiteren Abstellflächen neben der Terrasse und auf dem kleinen Kofferboden des Hauses.
Für ausreichend Stellplätze ist ebenfalls gesorgt, denn es stehen drei freie PKW Parkplätze zur Verfügung.

Für eine wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgen ein moderner Pelletofen von 2015, in jedem der Schlafzimmer und dem Badezimmer wurden 2021 moderne und programmierbare Elektro Einzelradiatoren installiert, zusätzlich gäbe es noch zwei Nachtspeicheröfen aus dem Baujahr. Für Warmwasser im Badezimmer und in der Küche sorgt ein neuer Durchlauferhitzer.

Die Immobilie besticht durch ihre top gepflegte und helle Ausstrahlung. Die doppelverglasten Holzfenster überwiegend aus dem Baujahr sorgen für gute Isolierung und die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus Komfort, Gemütlichkeit und eine angenehme Atmosphäre für seine Bewohner. Eine Besichtigung lohnt sich, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • offener Kamin

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Pellets

Preise

Kaufpreis
165000 €
2.012,20 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.012,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.847 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.603 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 106.68 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Grundstücksfläche: 795,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 265,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Alzey - Normann Schmidt
VON POLL IMMOBILIEN Alzey - Normann SchmidtGewerblicher Anbieter
Antoniterstraße 44, 55232 Alzey
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Partnerschaft
Herr Normann Schmidt
Herr Normann SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2hehm5h
Referenznummer: 24 145 2012_1
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