Mehrfamilienhaus zum Kauf

1999000 €1.999.000 €5.419 €/m²

Finanzierung ab 8346 €/Monat

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8Zimmer

368,9 m²Wohnfläche

799 m²Grundstück

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Götzenhain, Dreieich (63303)

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Das moderne Zweifamilienhaus im Bauhausstil, ursprünglich 1965 erbaut wurde 2020 umfassend modernisiert. Es bietet eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und vielseitiger Nutzung. Perfekt geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten, überzeugt die Immobilie durch eine hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung.

Bereits der Eingangsbereich besticht durch eine überaus großzügige und einladende Empfangsdiele, die funktional und repräsentativ zugleich ist.

Das Erdgeschoss gliedert sich in zwei Einheiten: Die Hauptwohnung besteht aus einer offenen Küche, die fließend in den Wohnbereich übergeht, zwei Schlafzimmern sowie zwei modernen Bädern, eines davon mit integriertem Hauswirtschaftsbereich. Zusätzlich gibt es eine kleinere, separat nutzbare Wohneinheit von ca. 45 qm, die derzeit aus einem kombinierten Wohn- und Schlafraum sowie einem eigenen Bad besteht. Eine Küchenzeile kann bei Bedarf problemlos nachgerüstet werden, so dass sich diese Einheit ideal zur Vermietung oder für Gäste eignet. Hier können Gäste/Mieter sogar noch über einen eigenen Terrassenbereich verfügen.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche sowie derzeit zwei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, das bei Bedarf in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Auch hier befinden sich zwei moderne Bäder, eines davon mit zusätzlichem Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist die große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Das gesamte Haus zeichnet sich durch eine geschmackvolle Materialauswahl aus: In allen Wohn- und Schlafräumen sorgen warme Holzdielenböden für eine behagliche Atmosphäre, die Funktionsräume sind mit eleganten, großformatigen Designfliesen in Grautönen ausgestattet.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Haus um eine weitere Etage aufzustocken, wodurch ca. 130 m² zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden könnten. Diese Option macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die langfristig noch mehr Platz schaffen möchten. Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze runden das Angebot ab.

Mit seiner klaren Architektur im Bauhausstil, den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der hochwertigen Ausstattung bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das sich sowohl an Familien als auch an Menschen richtet, die modernes Wohnen mit Funktionalität verbinden möchten. Es ist bereit, Ihre individuellen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung