Wohnung zum Kauf 255.000 € 4 Zimmer 98,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Karpfenstr. 5 Vohburg Vohburg an der Donau 85088

Monat
4Zimmer
98,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Gabriele Mödl Immobilien

Charmante 4 ZKB Erdgeschoßwohnung in Vohburg an der Donau mit Loggia und großem Garten

Charmante Erdgeschosswohnung in Vohburg an der Donau

Diese charmante, renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1967 besticht durch ihren ideal geschnittenen Grundriss und der großzügigen Gartensituation. Mit insgesamt 98,5 m² Wohnfläche bietet die 4-Zimmer-Wohnung (ZKB) vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Individualisten, die das Potenzial einer Immobilie zu schätzen wissen.

Optimale Raumaufteilung: Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kreative Renovierungskonzepte.
Renovierungspotenzial: Ideal für Käufer, die Wert auf eine individuelle Gestaltung legen und die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen lassen möchten.

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Garten
Terrasse
Garage
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

255000 €

2.588,83 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. Verdient und fällig nach Kaufvertragsunterzeichnung.

Laufende Kosten

Hausgeld

40 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.588,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.996 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.574 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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