Geschäftshaus - ideal für Eigennutzer - direkt am Rathausplatz von Verden!

289.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Online-ID: 2XQGY48

  • Gewerbeflächen
  • Bezug: sofort

Schönes, langgestrecktes Geschäftsgebäude mit barrierefreiem Zugang mittig des Rathausplatzes. Das seit einigen Jahren leerstehende Ladenlokal - insgesamt etwa 280m² - befindet sich in einem sofort bezugsfähigen Zustand. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 400m².
Grundstücksbedingt ergeben sich in der Ladenfläche nach hinten höhenmäßige „Abstufungen“. Aktuell läuft ein Bauantrag mit dem Ziel, diese bodenmäßige Erhöhungen ggfls. zurückzubauen. Eingangstür als elektrische Schiebetür mit Sensorsteuerung. Innerhalb der Fläche ist ein attraktiver Glasdachbereich vorhanden, so dass ideales Tageslicht gegeben ist. Im hinteren Gebäudebereich stehen schöne Präsentations- und Lagerflächen auf KG- und EG-Ebene mit Treppenanlage zum OG zur Verfügung. Die Sozial- und Büroräume nebst Toilette befinden sich im hinteren OG-Bereich.
Die im OG Vordergebäude vorhandenen Wohnräume sind derzeit in einem unrenovierten Zustand und daher ungenutzt.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Zentralheizung.
Die in diesem Gebäude gegebene besondere Geschäftsfläche eignet sich idealerweise für großzügige Waren- Präsentationen (Möbel, Antiquitäten, Bilder, Deko, usw.). Aber auch denkbar für den Bereich „Kunst, Musik und Kultur“ mit z.B. einer Ateliernutzung. Schließlich ist hierbei die Toplage mit den benachbarten aktiven Geschäftslokalen hervorzuheben.
Die Grundstücksfläche beträgt 311m².
Die Fassade ist als Bestandteil eines Gebäudeensembles denkmalgeschützt.
Die aktuellen Grundrisse (PDF 3), die Umbauplanung (PDF 1) sowie die Flächenberechnung (PDF 2) entnehmen Sie bitte den angehängten PDF´s.

Anbieter dieser Immobilie

Gerhard Teichmann Immobilien

Dorfstraße 2
27367 Ahausen

5,0/5 (2 Bewertungen)

Herr Gerhard Teichmann

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