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Gewerbegrundstück zum Kauf
385000 €27,85 €/m²
13.823 m²Grundstück

Bastei Immobilien UG
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Herr Filip Zalewski
Bastei Immobilien UG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

*** VERKAUFT *** Gewerbegrundstück in Stettin Dabie, ausgezeichnete Investition mit 14% Rendite pro Jahr

Der Eigentümer des Grundstücks ist eine tschechische Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Das Grundstück befindet sich in Stettin Dabie an der Werkzeuge 29, 37, 39 Straße. Es sind drei Grundstücke, die in ewigen Nießbrauch gelegt werden: zwei direkt angrenzende (3200 m2 + 5625 m2) und das dritte (4998 m2) unbebaute Grundstück direkt daneben. Die Gesamtfläche beträgt 13.823 m2.

In diesem Bereich gibt es derzeit keinen Bebauungsplan. Es wird die Werkzeugfabrik, Grützefabrik, Schwertransport oder Produktion vorgeschlagen.

Derzeit wird das Baumaterial des Stettiner Rathauses auf dem materiellen Grundstück gelagert. Dies sind zerlegte Steinplatten, Oberflächen von Straßen und Gehwegen, Schotter. Dies geschieht seit über 15 Jahren auf der Grundlage einer mit der Stadt unterzeichneten Vereinbarung mit einer Kündigungsfrist von mehreren Monaten. Der jährliche Erlös aus der Vermietung des gesamten Gebiets an die Stadt und zwei private Einrichtungen beläuft sich netto auf 384.000 PLN, d. H. 32 Tausend PLN netto / Monat. Für diese Aktivität wurde 2006 eine LKW-Waage mit einer Kapazität von 60 T installiert. Obwohl sie funktioniert, muss sie erneut legalisiert und gewartet werden.

Medien:

-Energie - Anschluss an die nahe gelegene Transformatorstation, unbegrenzte Leistung (PKP Energetyka)
-Abwassersystem - Klärgrube mit einer Kapazität von 60 m3
-Wasser - eigene Tiefwasseruntersuchungen in 37 m Tiefe
-Gas - keine

Partnerservices

Lage

Stettin Dabie
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Monatliche Einnahmen:

25.000 PLN Netto-Stadt Stettin / Landpächter seit 14 Jahren
4.200 PLN netto für die Stadt Stettin (Hinterlegung der Buchhaltung und Bilanzierung der dort aufbewahrten Materialien)
2.800 PLN netto für die Firma Bamet und die Firma, die Zäune herstellt
--------------------
32.000 PLN netto / Monat, jährlich 384.000 PLN netto


Jährliche Kosten:

54.000 PLN Nettostadtsteuer und unbefristete Nießbrauchsgebühr
62.000 PLN netto - Buchhaltungs- und Einzahlungsdienstmitarbeiter
6.000 PLN Nettostrom
2.000 PLN Netto-Sicherheit / Alarm
2.000 PLN netto einer Klärgrube
---------------------
126.000 PLN pro Jahr oder 10.500 PLN / Monat. Bis zum Beginn der Investition kann ein Jahresüberschuss von 258.000 PLN erzielt werden.

Preise

Kaufpreis
385000 €
27,85 €/m²
Provision für Käufer
3 % + MwSt.

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Bastei Immobilien UG
Bastei Immobilien UGGewerblicher Anbieter
Langhammerstr. 5, 85221 Dachau
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Filip Zalewski
Herr Filip ZalewskiDein Kontakt
Online-ID: 2xcbj47
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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