Villa zum Kauf

899000 €899.000 €1.873 €/m²

ab 2903 € mtl. finanzieren

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9Zimmer

480 m²Wohnfläche

1.557 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Ruhbank, Pirmasens (66955)

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Willkommen in dieser beeindruckenden und luxuriösen Villa, die Ihnen auf 480 Quadratmetern Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1557 Quadratmetern ein Höchstmaß an Komfort, Lebensqualität und luxuriöser Einrichtung bietet. Dieses im Jahr 1969 erbaute Anwesen vereint zeitlose Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch exklusiven Stil in den Vordergrund stellt.?

Die beeindruckende Villa wurde im Jahr 2015 einer umfassenden und luxuriösen Sanierung unterzogen, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bei der Renovierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und modernste Technik gelegt. Ein herausragendes Merkmal ist die exquisite Küche, die aus dem Luxussegment integriert wurde. Diese Küche vereint Funktionalität und Eleganz.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten, jede mit 70 Quadratmetern Wohnfläche, einer Küche und einem eigenen Badezimmer, davon ist ein Bad mit hochwertigen Granit gefliest und mit hochwertigen Designer Bademöbel ausgestattet. Diese Einheiten sind ideal für Gäste oder als separate Wohnung für Familienmitglieder, die Privatsphäre und Unabhängigkeit schätzen. Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt bequem über einen erstklassigen Aufzug, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit bietet.

Die Villa ist mit dreifach verglasten Sicherheitsfenstern ausgestattet, die nicht nur für eine hervorragende Isolierung sorgen, sondern auch für ein sicheres Wohngefühl - alle vorhandene Rollläden sind elektrisch verstellbar. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021 garantiert Ihnen eine effiziente Wärmeversorgung, sodass Sie sich in jeder Jahreszeit wohlfühlen können.

Das Herzstück des Wohnzimmers bildet ein stilvoller Kamin mit Gebläse, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und an kalten Abenden einladende Wärme spendet. Zudem sind das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Büro mit hochwertigen maßgefertigten Schreiner Möbel ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Stil vereinen.?

Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschöner Garten mit einer überdachten Terrasse, die mit einem elektrisch ausfahrbaren Sonnenschutz ausgestattet ist - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im UG, EG und OG sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Für gesellige Abende steht Ihnen ein großzügiger Partyraum mit Bar zur Verfügung, der ideal für Feiern und Zusammenkünfte mit Freunden und Familie ist. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten und Ihnen helfen, Ordnung zu halten. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und nicht einsehbar, was Ihnen Privatsphäre und Ruhe garantiert. Diese Villa ist der ideale Rückzugsort für Familien und Menschen, die das Besondere suchen.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Anzahl Balkone: 17, Anzahl Terrassen: 23, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zur Grundschule: 0.7, Distanz zum Bus: 0.3 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung