Mehrfamilienhaus zum Kauf

629000 €629.000 €2.967 €/m²

Finanzierung ab 2460 €/Monat

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8Zimmer

212 m²Wohnfläche

666 m²Grundstück

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Rederzhausen, Friedberg (86316)

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Erleben Sie das Wohnen im Grünen in diesem charmanten Zwei- bis Dreifamilienhaus, das sich in dem idyllischen Stadtteil Rederzhausen von Friedberg befindet. Das gepflegte Haus in absolut ruhiger Lage wurde 1970 erbaut und ist voll unterkellert. Es wurden Kunststofffenster eingebaut. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2006 erneuert wurde. Vor ca. 10 Jahren wurden die Bäder renoviert. In den Räumen wurde großteils Laminat, Parkett oder Fliesen verlegt.

Zur Zeit ist jedes Stockwerk separat vermietet. Erdgeschoss und Dachgeschoss (jeweils mit ca. 86 m² Wohnfläche) sind zwei identische geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen. Das Erdgeschoss hat zudem Zugang zum Garten durch seine Süd-Terrasse. Das Obergeschoss bietet mit seinem Balkon nach Süden ein gemütliches Plätzchen mit Sonne den ganzen Tag. Vom Dachgeschoss mit ca. 40 m² Wohnfläche liegt uns leider kein Grundriss vor.

Zum Haus gehören zwei Garagen. Das Haus ist vermietet. Die jährliche Gesamtmiete beläuft sich auf 17.040 €. Die Mietrendite beträgt ca. 2,71 %.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014