Wohnung zum Kauf 279.000 € 3 Zimmer 79,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Forchheim Forchheim 91301

Monat
3Zimmer
79,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Susanne Nöth Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Großzügige 3-Zimmerwohnung im Hochparterre mit Südbalkon

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1986. Große Zimmer, gute Lichtverhältnisse und eine Ausrichtung Richtung Süden prägen diese Wohnung.

Das gut konzipierte Raumangebot erstreckt sich über ca. 79 m² Wohnfläche. Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Objekts. Das Herzstück der Wohnung ist ein nach Ost/Süd ausgerichteter Wohn- und Essbereich mit Küchenbereich. Ergänzt wird der Wohn- und Essbereich durch einen charmanten Balkon, der auch aus dem Schlafzimmer betretbar ist und Blick ins Grüne gibt. Perfekt gegliedert, umfasst sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches mit Wanne ausgestattet ist. Auch ein Gäste-WC und eine praktische Hauswirtschaftskammer umfasst die Wohnung. Komplettiert wird diese Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil, einen Wasch- und Trockenraum und einen PKW-Stellplatz in der Garage nebenan.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und erfordert einige Instandsetzungen - von der Erneuerung der Bäder und der Böden über den Küchenbereich, Wände und teilweise der Elektrik.

Weitere Bilder und den Grundriss finden Sie unter www.susannenoeth.de.

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Garage
Kelleranteil
1. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

279000 €

3.516,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Laufende Kosten

Hausgeld

297.59 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.516,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.003 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.345 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Mehr Informationen finden Sie unter www.susannenoeth.de. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.820,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Susanne Nöth Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hainbrunnenstr. 21 b, 91301 Forchheim

Partnerschaft

Frau Susanne NöthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j7t85j

Referenznummer: 176