Wohnung zum Kauf 109.000 € 3 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Eschau Eschau 63863

Monat
3Zimmer
64 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Siegbert Blattner

Carpe Diem Immobilien Siegbert Blattner

Tolle Wohnungmit neuem Preis! Plus Stellplatz / Hobbach

Diese tolle Wohnung heißt Sie nach einem ereignisreichen Arbeitstag willkommen. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und Leben und Arbeiten vereinen und neue Kraft schöpfen. Im Einklang mit der Natur!

In der traumhaften Wohnung mit Balkon, im malerischen Hobbach gelegen, mit einem tollen Ausblick in die Natur und den gemeinschaftlichen Garten, der zur Mitbenutzung auf Sie wartet.

Von dem Flur aus gelangen Sie in die einzelnen Zimmer und im hinteren Teil in den großzügigen Wohnbereich. Direkt an das Wohnzimmer grenzt der Balkon mit traumhaftem Ausblick in den Spessart. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und nach einem ereignisreichen Arbeitstag bei einem schönen Gläschen Rotwein die Seele baumeln lassen. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur gemütlichen Küche. Die Küche bietet genug Platz, um auch einen versierten Hobbykoch glücklich zu machen. Vom Flur aus kommen Sie auch zum Abstellraum für Ihre Lagerhaltung und zum Abstellen von Haushaltsgeräten.

Neben dem Wohnzimmer, über den Flur erreichbar, liegt eines der beiden Schlafzimmer mit einer schönen Größe. Auch von diesem Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Im Anschluss daran ist das Wannen-/Duschbadezimmer mit Fenster. Das Bad hat eine attraktive Größe. Hier können Sie im Badezimmer auch einen schönen Schrank stellen. Die Wäschepflege hat im Keller Ihren Platz. Hier steht für die WHG ein Platz für die Waschmaschine und gegenüber für den Trockner zur Verfügung.
Direkt neben dem Badezimmer liegt das weitere Schlafzimmer. Hier haben ganz mühelos ein Doppelbett und ein Kleiderschrank Platz.

Die Fenster und Balkontüren im Wohn- und Schlafzimmer sind neu. Das Dachflächenfenster ist bereits bestellt und wird zeitnah installiert. Ebenfalls wird eine neue Gaszentralheizung installiert.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum und dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz.

Aktuell ist die Wohung vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Speisekammer
Gartenmitbenutzung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fernblick

Lage

Eschau, Eschau (63863)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

eben in Hobbach im Naturpark Spessart.....

......Markt Eschau, im Naturpark Spessart gelegenen Ferienort im malerischen Elsavatal, mit den Ortsteilen Eschau, Hobbach und Sommerau sowie dem staatlich anerkannten Erholungsort Wildensee, einer Insel der Ruhe im idyllischen Aubachtal. Es viele Kulturrundwanderwege in Eschau wie z.B. "Burg Wildenstein„ oder der europäische Kulturweg "Burg Wildenstein„.

Der Kulturrundwanderweg Hobbach "Wo der Wolf am Kirchpfad heult„

Hobbach (heute ein Ortsteil von Eschau) entstand im hohen Mittelalter, als hier an mehrere Höfe Flurstreifen mit Wiesen, Feld und Wald vergeben wurden. Das Hauptthema des Kulturweges ist der Kirchpfad zwischen dem Schloss und der Hobbacher Kirche. Weitere Schwerpunkte sind das dörfliche Leben in Hobbach, das Schullandheim im ehemaligen Hobbacher Eisenhammer, der Weiler Unteraulenbach, der Panoramablick sowie eine Wolfsgrube des 18. Jahrhunderts.

Der Landkreis Miltenberg sowie 17 Städte und Gemeinden haben sich zum Burgen- und Schlössernetzwerk "Burglandschaft" zusammengeschlossen. In den kommenden Jahren ist geplant ein Bildungs- und Informationszentrum der "Burglandschaft" in Eschau eingerichtet.

Hier ist für jeden etwas geboten. Auch gibt es ein weitgefächertes Vereinsleben auch hier ist für groß und klein das passende dabei. In den Kindergärten und der Schule bis zum Mittelschulzweig sind auch Ihre Kinder bestens versorgt.

Auch mit den Öffentlichen Verkehsmittel haben Sie eine gute Anbiendung. Mit dem Auto sind Sie in 7km in Klingenberg a. Main und in 19 km in Aschaffenburg.

Quelle: Gemeinde Eschau-Hobbach, Wikipedia

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

109000 €

1.703,13 €/m²

Provision für Käufer

2,5% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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3.323 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders über Größenangabe und Abmessungen, vom Eigentümer stammen. Wenngleich unser Team von Carpe Diem Immobilien eine gründliche Überprüfung vorgenommen hat, übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

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