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Nette Erdgeschosswohnung zum Renditeeinstieg in Haina

99869 Haina, Brauhausstraße 1 99869 Haina, Brauhausstraße 1 Zur Karte
Garten, Zentralheizung
53.000 € 
Kaufpreis
56,62 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
53.000 € 
Kaufpreis
56,62 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
53.000 €
Hausgeld
153 €

Online-ID: 2G5N24V
Referenznummer: HAI_BH1_WE3

Erdgeschoss
vermietet

  • Garten
  • Zustand: gepflegt
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1993

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

1 Stellplatz

Sind Sie auf der Suche nach einer hübschen kleinen Renditewohnung? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung ist zeitlos und praktisch geschnitten. Von einem kleinen Flur zweigen zur Gartenseite die beiden Zimmer ab. Die kleine Küche bietet genug Platz für eine Küchenzeile und eine gemütliche Essecke. Das helle geflieste Tageslichtbad bietet rund um die Dusche genug Platz sowohl für die Waschmaschine als auch einen Wäscheschrank. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlich Platz für dies und das.

Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum. Der große Gemeinschaftsgarten wird gern von allen Bewohnern des Hauses genutzt und natürlich auch liebevoll gepflegt.
Der zur Wohnung gehörende PKW- Stellplatz befindet sich auf dem Parkplatz hinter der großen Gemeinschaftswiese.

Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de

Wir bieten Ihnen hiermit eine hübsche 2- Raumwohnung, die sich im Erdgeschoss eines 1993 neu gebauten Mehrfamilienhauses im Ortszentrum von Haina befindet.

Die kleine 2Zimmerwohnung ist Ideal zum Renditeeinstieg geeignet. Die Wohnung ist langjährig an sympathische Mieter vermietet.

Der Kaufpreis beträgt: 53.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 936,06 €/m²

Jahreskaltmiete: 2.832,00 €

Das Hausgeld für dies Wohnung wird zZ in Höhe von 153,00 € im Monat vorausgezahlt.

Darin enthalten sind neben den nicht umlagefähigen Kosten, der Instandhaltungsrücklage (23,16 €) und den Verwaltergebühren auch die umlagefähigen Kosten, die die Mieter ihrerseits den Eigentümern im Rahmen der Nebenkosten vergüten (96,99 €/ Monat).

Die Wohnung wird ebenfalls in einem Wohnungspaket mit 3 weiteren Wohnungen im Wiesenweg bzw. in der Brauhausstraße in Haina angeboten. Alle vier Wohnungen werden für einen Fixpreis in Höhe von 210.000,00 € offeriert.

Eine Nachweisprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen

Haina ist eine hübsche Gemeinde im Gothaer Land, die romantisch entlang der Nesse gelegen ist. Der Ort gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Mittleres Nessetal.

Von hier hat man einen weiten Blick auf den Thüringer Wald im Süden, den Nationalpark Hainich im Westen und die Fahnersche Höhe im Osten.

Die offene Landschaft ist geradezu ideal für den privaten Flugverkehr geeignet und der Verkehrslandeplatz Eisenach- Kindel im Westen der Gemeinde ist nicht nur Anziehungspunkt für glückliche Flugzeugbesitzer, sondern auch für Besucher von nah und fern, die im Restaurant "Propeller" den kleinen Maschinen, Hubschraubern und Fallschirmspringer beim Starten und Landen zusehen.

In Haina gibt es einen eigenen Kindergarten und ein Gemeindehaus. Der Ort ist mit dem Regionalbus zu erreichen. Die Autobahn liegt nur 8 min mit dem Auto entfernt und bis nach Gotha, Eisenach und Bad Langensalza benötigt man jeweils nur knapp 25 min.

Etwas außerhalb liegt die Hofkäserei Burgmühle, die mit der Milch der eigenen Ziegen und Kühe schmackhaftesten Käse herstellt und auch gelegentlich mit interessanten Kunstevents aufwartet.

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