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Renditeobjekt mit 5-7 WE in Gudensberg

34281 Gudensberg 34281 Gudensberg Zur Karte
Loggia, Dachterrasse, Bad mit Wanne, Dielenboden, Zentralheizung, WG geeignet
279.000 € 
Kaufpreis
355 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
279.000 € 
Kaufpreis
355 m²
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10
Zimmer
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
279.000 €

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
  • Denkmalschutz-Afa, Kapitalanlage, Sanierungs-Afa

Online-ID: 2MED24T
Referenznummer: 404 (1/404)

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1657

  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • nicht unterkellert
  • Dachterrasse, Loggia
  • vermietet
  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss, Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • WG-geeignet
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer zusätzlich vermieteten Laden-/Wohneinheit mit zwei separaten Eingängen. Zugehörig hierzu ist das derzeit als Abstell-/Kellerfläche genutzte Scheunengebäude, ebenfalls mit separatem Eingang, welches ausgebaut für weitere ein bis zwei Wohneinheiten Platz bietet. Ein an der Scheune angrenzender Gewölbekeller dient als Fahrradkeller für das Mehrfamilienhaus samt Laden.

Ein Renditekomplex mit einer geräumigen Hofeinfahrt und 3 Hofstellplätzen direkt in der Gudensberger Innenstadt - gesucht, gebraucht und gut vermietet, sucht Kapitalanleger zum Wohnraum erweitern oder wie gehabt weitervermieten. Haben Sie Interesse?

Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Sprechen Sie uns gerne an!

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Frau Scheumann unter 0176 - 311 46 707.

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

3 Stellplätze

Gudensberg ist eine Kleinstadt im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen und liegt im Südosten des Naturparks Habichtswald. Gudensberg liegt südlich von Kassel und nordöstlich von Fritzlar. Im Norden grenzt der Ort an die Gemeinde Edermünde, im Osten an Stadtteile von Felsberg.
Die Stadt ist über die Bundesautobahn A 49 gut angebunden, die Stadt Kassel ist in etwa 15 Minuten zu erreichen.
Der öffentliche Personennahverkehr (NVV) verbindet Gudensberg ebenfalls mit der Großstadt Kassel und den umliegenden Städten Fritzlar, Bad Wildungen und Frankenberg.

Vom Wohnkomplex aus lassen sich zu Fuß alle Dinge für den täglichen Bedarf erledigen: Einkaufen, Arzt-, Apotheken- und Gastronomiebesuche. Zwei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus, außerdem hält Gudensberg zwei Grundschulen, eine Schule für Lernhilfe sowie eine Gesamtschule (Haupt- und Realschule sowie Gymnasium bis zur 10. Klasse) bereit.

Gudensberg
(4,6)
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