Wohnung zum Kauf provisionsfrei 849.000 € 3 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche Kaiserpfalzstr. 72 Bodman Bodman-Ludwigshafen 78351

Monat
3Zimmer
96 m²Wohnfläche

Herr Lars Schaile

Schaile Immobilien GmbH & Co. KG

A1 Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Bodman - nur 2 Gehminuten vom Bodensee

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Lage in Bodman. Der Bodensee ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse und einen Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im Inneren erwartet Sie modernster Wohnkomfort mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und zwei Bädern mit bodenebenen Duschen. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Wohnung ist stufenlos erreichbar und verfügt über einen Aufzug sowie einen Kellerraum.

Für Ihr Auto steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Das Gebäude wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, was für eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung sorgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 2026
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Waschraum
Gartenanteil
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kaiserpfalzstr. 72, Bodman, Bodman-Ludwigshafen (78351)

Bodman ist eine charmante Gemeinde am westlichen Bodensee. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die wunderschöne Natur, historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Bodman und zahlreiche Wander- und Radwege machen Bodman zu einem beliebten Wohnort.

Geographische Lage: Bodman liegt verkehrsgünstig im Dreiländereck Deutschland, Schweiz und Österreich. Entfernungen zu wichtigen Städten:

Zürich: ca. 80 km (ca. 1 Stunde Fahrtzeit)
Konstanz: ca. 35 km (ca. 40 Minuten Fahrtzeit)
Stuttgart: ca. 150 km (ca. 2 Stunden Fahrtzeit)
Friedrichshafen: ca. 45 km (ca. 50 Minuten Fahrtzeit)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

849000 €

8.843,75 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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8.843,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.101 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.950 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Das Team der Schaile Immobilien GmbH & Co. KG freut sich darauf, Sie in einem persönlichen Gespräch beraten zu dürfen. Vor-Ort-Termine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

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Wiesenstr. 45, 73642 Welzheim

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