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Bauernhaus zum Kauf
365000 €1.635 €/m²
8Zimmer
223,2 m²Wohnfläche
2.931 m²Grundstück

VIA-FINANZ GMBH
Herr Torsten Demmler
VIA-FINANZ GMBH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

3-Seiten-Hof in Crimmitschau

Sie sind auf der Suche nach viel Platz für Ihre Familie, Ihre Autos, Tiere und Geräte? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieser ehemalige 4-Seiten-Hof wurde im Jahr 1920 errichtet. Heute besteht er aus einem fast vollständig saniertem Wohngebäude mit über 220m² Wohnfläche, aus zwei Stall- und Lagergebäuden und einem Doppel-Carport.

Das Obergeschoss des Wohnhauses wurden ursprünglich in Fachwerkkonstruktion errichtet. Diese wurde ca. 1965 durch massiv gemauerte Außenwände ersetzt, sowie die Dachkonstruktion verändert. Baujahrs bedingt ergibt sich im 1. Obergeschoss eine Deckenhöhe von 2,05m, welche die Wohn-Qualität nur geringfügig einschränkt.

In den Jahren 2007-2023 erfolgten verschiedene Sanierungsmaßnahmen. Eine genauere Aufstellung hierzu finden Sie unter dem Menüpunkt "Ausstattung".

Im Moment werden von den 223,20m² Wohnfläche nur das Erdgeschoss (86,80m²) und das Obergeschoss (63,03m²) genutzt. Im Dachgeschoss sind nur noch wenige Restarbeiten zu erledigen, um auch diese 73,37m² zusätzlich bewohnen zu können.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Bad, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Essecke und ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad, ein Gästezimmer, das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Durchgangszimmer zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Crimmitschau, Crimmitschau (08451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
An der Grenze zu Thüringen, im Westen des Freistaates Sachsen im Landkreis Zwickau liegt die Große Kreisstadt Crimmitschau. Die Stadt zählt ca. 19.000 Einwohner. Neben einer guten Infrastruktur verfügt Crimmitschau durch die Bundesstraße 93, die Autobahn 4 sowie A72 und die zahlreichen Buslinien auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Für einen ausgiebigen Spaziergang bietet sich der Sahnpark und das Tiergehege an aber auch das Stadtzentrum mit öffentlichen Angeboten ist ohne Fahrzeug erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten, eine internationale Oberschule und das Julius-Motteler Gymnasium stehen für Ihre Kinder in der Stadt zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
365000 €
1.635,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region
423 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.117 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VIA-FINANZ GMBH
VIA-FINANZ GMBHGewerblicher Anbieter
Zöllnerplatz 9, 09111 Chemnitz
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Torsten DemmlerDein Kontakt
Online-ID: 2eega5f
Referenznummer: 8103
VIA-FINANZ GMBH
Herr Torsten Demmler
VIA-FINANZ GMBH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen