Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

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2,5Zimmer

81 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.05.2025Verfügbarkeit

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Überlingen, Überlingen (88662)

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Wohnen wie in erster Seereihe.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine einzigartige Gelegenheit:
Höchster Wohnkomfort vereint mit einer traumhaften Lage - ein wahres Schmuckstück am Bodensee.

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit insgesamt sechs Parteien. In zweiter Seereihe von Überlingen in Richtung Nußdorf gelegen, bietet die Wohnung einen unvergleichlichen Blick auf den Bodensee und die Alpen.
Erst kürzlich wurde die Wohnung umfassend und hochwertig kernsaniert, sodass sie sich in einem nahezu neuwertigen Zustand präsentiert. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das zweite und oberste Geschoss des Hauses, wo sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet. Der beeindruckende Seeblick ist von nahezu allen Räumen aus erlebbar und verleiht der Immobilie einen besonderen Charme. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 36 Quadratmetern. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und eine atemberaubende Aussicht über den Bodensee bis hin zu den Alpen bietet.
Auch das gemütliche Schlafzimmer ermöglicht Ihnen, den Blick auf den See zu genießen. Die kürzlich eingebaute, hochwertige Küche besticht durch eine elegante Keramikoberfläche und Marken-Elektrogeräte von Siemens StudioLine und Miele.
Das moderne Badezimmer überzeugt ebenfalls mit einer stilvollen und neuwertigen Ausstattung, ebenso wie das separate Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist die begehbare Ankleide, die durch einen bodentiefen Spiegel elegant abgeschlossen wird und perfekt in das Gesamtbild der Wohnung integriert ist. Die weißen, dreifachverglasten Fenster, die erst kürzlich erneuert wurden, bieten nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern unterstreichen auch die hochwertige Ausführung der Sanierung. Der Glattputz an den Wänden sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima und verleiht der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Provisionshinweis 1,785
Der Maklervertrag mit uns wird entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen abgeschlossen. Die Käufercourtage beträgt 1,785 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariellen Vertrags verdient und fällig. Diese ist vom Käufer an die Seejuwel Immobilien GmbH zu zahlen. Besichtigungen können gerne jederzeit vor Ort erfolgen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,77 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 31.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.08