Wohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 73,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Eugenbach Altdorf 84032

Monat
2Zimmer
73,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Herbert Friedrich

Friedrich Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Bieterverfahren – Ihre Chance auf eine Wohnung mit Potential

Diese Wohnung wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten, das eine transparente und faire Möglichkeit bietet, Ihre neue Immobilie zu erwerben. Dabei entscheidet letztlich das Höchstgebot über den Zuschlag, wobei der Eigentümer dem finalen Angebot zustimmen muss.

Die großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Altdorf. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von über 73 m2 mit guter Grundrissgestaltung. Alle Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Einkaufsmöglichkeiten, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen können Sie zu Fuß erreichen.

Über den Flur gelangen Sie in den großen Wohnbereich. Ein Bad mit Dusche, Badewanne, Wc, Waschtisch und Anschluss für Waschmaschine ist vorhanden. Der Wohnbereich ist großzügig ausgeführt und hat somit reichlich Platz für eine große Couch und einen Esstisch. Die Küche ist abgetrennt und bietet reichlich Platz zum Kochen. Darüber steht Ihnen ein großes Schlafzimmer zur Verfügung. Auf dem Balkon können sie mit einem Weitblick die Sonne genießen.

Zur Wohnung gehören noch ein Außenstellplatz und ein Kellerraum.

Die Wohnung ist für derzeit mtl. 500,00 € Nettokaltmiete zzgl. 150,00 € NK-Vrz. an ein stets zuverlässiges Paar vermietet. Es besteht ein befristetet Mietvertrag, welcher auf ein Jahr befristet ist. Somit eignet sich die Wohnung auch bestens als solide Kapitalanlage oder zur zeitnahen Eigennutzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Eugenbach, Altdorf (84032)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Altdorf, eine idyllische Gemeinde in unmittelbarer Nähe von Landshut, bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend, die Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität garantiert.

Alle Einrichtungen des alltäglichen Gebrauchs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und Lebensmittelläden, auch Ärzte, Apotheken, sowie Banken und Handwerker sind vorhanden und teils auch zu Fuß erreichbar.

Familien mit Kindern sowie Menschen aller Generationen finden sämtliche Schulformen und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen vor. Zudem werden an der Hochschule Landshut 50 verschiedene Studiengänge angeboten. Durch zahlreiche Bildungseinrichtungen und eine Vielzahl an variablen Sportanlagen sind hervorragende Bedingungen geschaffen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Spaziergänge und Radtouren entlang der Isar, Ausflüge in die Natur oder Besuche in den nahegelegenen Parks.

Die niederbayerische Bezirkshauptstadt Landshut erlebt seit Jahren dank ihrer hohen Wohn- und Lebensqualität und ihrer attraktiven Lage als Teil der Metropolregion München ein rasantes Wachstum. Seit 2008 ist die Einwohnerzahl von rund 62.000 auf derzeit mehr als 73.000 gestiegen.

Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend: Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn A92, welche Sie schnell und bequem nach München oder Deggendorf bringt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie problemlos in die Innenstadt von Landshut gelangen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis

189000 €

2.583,03 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.583,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.272 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.182 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Bieterverfahren Wie funktioniert das Bieterverfahren?

1.Mindestgebot: Der angegebene Kaufpreis dient als Ausgangspunkt.
2.Besichtigung: Nach Prüfung des Exposés und Klärung aller offenen Fragen laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Hier können Sie sich einen persönlichen Eindruck von der Immobilie verschaffen.
3.Unterlagen: Sollten Sie weiterhin Interesse haben, stellen wir Ihnen alle wichtigen Unterlagen zur Verfügung, um Ihr Gebot fundiert abzugeben.
4.Gebotsabgabe: Sie reichen Ihr Kaufpreisangebot schriftlich bei uns ein.
5.Information über andere Gebote: Während des Verfahrens halten wir Sie stets über neue Gebote auf dem Laufenden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene Gebotsstrategie anzupassen.
6.Das Bieterverfahren läuft vorläuftig bis Jahresende (31.12.2024).
Bitte beachten Sie, dass das Verfahren nicht bindend ist. Der Eigentümer behält sich vor, auf Basis der Angebote zu entscheiden, welches Gebot letztlich angenommen wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht! Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt durch das Bieterverfahren.
Sonstiges Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.

Jederzeit beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT...
... Herr Herbert Friedrich unter Mobil 0151/68839327 bzw. per E-Mail an info@wohnbau-friedrich.de

Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung oder Vermietung Ihrer Immobile. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Klosterwiese 20, 84577 Tüßling

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fl665u