Terrassenwohnung zum Kauf 68.000 € 3 Zimmer 62,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Fichtestraße 37 Gablenz 241 Chemnitz 09126

Monat
3Zimmer
62,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Rico Schramm

Immoface-Chemnitz GmbH

Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 2008 sanierten Gründerzeit -Mehrfamilienhauses im Chemnitzer Stadtteil Gablenz.

Die Wohnung wurde in 2024 frisch saniert. Hierbei wurden die Wände, alle Fußböden und die Sanitärobjekte erneuert. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen haben ein helles Laminat erhalten, Küche und Bad einen modernen Vinylfußbodenbelag.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 365€ pro Monat zzgl. 31€ Instandhaltungsrücklage. Davon sind 255€ umlegbare Betriebskosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Kabelanschluss

Lage

Fichtestraße 37, Gablenz 241, Chemnitz (09126)

Im beliebten Chemnitzer Stadtteil Gablenz finden Sie ähnlich dem Kaßberg Gründer- und Jugendstilkarree´s. Viele Grünflächen und Kleingärtenanlagen machen den Stadtteil wohnenswert und beliebt bei Familien.
Verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte sowie Bäcker und eine tolle Pizzeria befinden sich gleich um die Ecke und sind fußläufig erreichbar.
Die Chemnitzer City ist innerhalb weniger Gehminuten aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zur nahen Bundesautobahn A 4 oder A 72 sind es nur wenige Autokilometer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

68000 €

1.093,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt

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Niedrigster Wert in der Region

1.099 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.258 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Rufen Sie uns gern an oder senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal. Wir vereinbaren gern einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

Immoface-Chemnitz GmbHGewerblicher Anbieter

Parkstraße 30a, 09120 Chemnitz

Partnerschaft

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Online-ID: 2dfdc5q