Wohnung zum Kauf 185.000 € 5 Zimmer 87,8 m²<br/>Wohnfläche Homburg Homburg 66424

Monat
5Zimmer
87,8 m²Wohnfläche

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

WG-GEEIGNET - Eigentumswohnung mit Garage in Homburg!

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses mit vier Wohn-Einheiten und bietet Ihnen ca. 84 m² Wohnfläche zur freien Entfaltung. In den Jahren 2019-2024 wurden umfangreiche Investitionen in das Objekt vorgenommen, sodass sich das Haus in einem modernen Zustand präsentiert. Derzeit ist die Wohnung für eine Kaltmiete in Höhe von 620,00 € monatlich an eine WG vermietet - daher eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger. Die Garage im Innenhof rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Merkmale und Ausstattung

vermietet
sofort

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

2.107,06 €/m²

Provision für Käufer

3,00% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.<br/>Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.107,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.415 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.594 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 189.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Modernisierungen zwischen 2019-2024:
. Kompletterneuerung der Fassade
. Betoninstandsetzung mit Erneuerung der 2 Balkone
. Instandsetzung Dach (Schornstein- und Dachgaubeneinhausung, Erneuerung der Dachrinne zur Straßenseite)
. Betoninstandsetzung der 4 Garageneinfahrten
. Dämmung Decke Hofeinfahrt
. Elektroinstandsetzungen mit Einbau eines neuen, groß dimensionierten Schaltschrankes (Aufrüstung Photovoltaikanlage möglich)

Übrige Modernisierungen:
. Renovierung der Bäder: ca. 2000
. Gas-Brennwertheizung: 2008

- Kellerrraum und Garage fest zugeordnet
- Waschmaschinenanschluss in Waschküche im Keller

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.20

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Anbieter der Immobilie

Voltmer Immobilien + Beratung GmbHGewerblicher Anbieter

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander VoltmerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jnsa5b

Referenznummer: AV394_DG