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Doppelhaushälfte zur Miete
1890 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
159 m²Wohnfläche
270 m²Grundstück

A++ Energie DHH in familiärer Wohnlage mit 10,44kwp PV-Anlage und Speicher, EBK und Carport

Objektbeschreibung Dieses sehr attraktive Doppelhaus wurde in hochwertiger Massivbauweise in Heßdorf in einmaliger, ruhiger Aussichtslage errichtet.

Die Schlafräume im Obergeschoss haben keine Schrägen und daher bestehen optimale Möbelstellmöglichkeiten. Die weißen isolierverglasten Kunststofffenster sind farblich passend auf die eingebauten Weißlackzimmertüren sowie die im Anwesen verlegten Fliesen- und Laminatböden abgestimmt. Der Garten und die Terrasse sind nach Süd/Osten ausgerichtet. Die moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten ist bereits eingebaut und in der Miete enthalten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Eine Garage befindet sich neben dem Haus auf der Grundstücksgrenze mit einem Geräteschuppen. Aufteilung Aufteilung im Erdgeschoss (FBHZ, einheitliche, großformatige Feinsteinzeug-Fußbodenfliesen)
. Windfang
. Halbhoch gefliestes Gäste-Duschbad mit Waschbecken und Fenster
. Garderobe bzw. Abstellbereich
. In der offen in den Wohnbereich integrierten Küche ist eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel eingebaut und wird dem Mieter während der Mietdauer zur Nutzung überlassen
. Sehr großzügig gestalteter Wohnbereich mit 2 bodentiefen Fensterfronten (elektr. Rollläden) und einer herrlichen Aussicht in den Garten. Die großformatigen Feinsteinzeugfliesen verleihen dem Raum eine besondere Wohnatmosphäre.


Eine Naturholztreppe führt in das Obergeschoss (einheitliche hochwertige Laminatfußböden, FBHZ, TV- und Netzwerkanschluss in allen Schlafzimmern)
. Flur (Laminat)
. 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer (Laminat), etwa gleichgroß mit 20m²
. Schlafzimmer mit Ankleide
. Geschmackvoll gefliestes Badezimmer (halbhoch gefliest mit weißen großformatigen Fliesen) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
  • DSL-Anschluss
  • 1.3.2025
  • Garten
  • Terrasse
  • Garage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
2040 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1890 €
11,89 €/m²
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
50 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
EUR 150.-- für Wasser/Abwasser, Müll, Grundsteuer, Hausvers., Niederschlagswassergebühr

Weitere Informationen

Heizung Umweltfreundliche Alpha-Innotec-Luftwärmepumpe
. FBHZ im gesamten Anwesen Besonderheiten - Auf dem Dach des Anwesens ist eine Photovoltaikanlage installiert, die mit vermietet wird:
den produzierten Strom (10,44kwp) kann der Mieter voll nutzen! Eine positive Energiebilanz ist die Folge! Ein zusätzliches Highlight ist der vorhandene Speicher mit 10kwp!
- Das Anwesen wird den Mietern in einem gereinigten, gepflegten Zustand übergeben.
- Haustiere sind nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter nicht erlaubt
- Eine Mindestmietdauer von 36 Monaten wird vorausgesetzt, die durch die Diplomatenklausel für den Mieter abgesichert ist
- Das Haus ist für Paare/Familien mit 1 Kind geeignet Mietkonditionen EUR 1.890.-- inkl. EBK und Carport sowie Stellplatz und PV Anlage Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Kameke Immobilien GmbH & Co. KG
von Kameke Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Buchenstraße 15, 90587 Obermichelbach
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Karl von Kameke
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hepu5w
Referenznummer: 1927
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