Einfamilienhaus zum Kauf

696000 €696.000 €2.818 €/m²

Finanzierung ab 2722 €/Monat

---

8Zimmer

247 m²Wohnfläche

559 m²Grundstück

---

Sonderhofen, Sonderhofen (97255)

---

Sparen Sie sich den Stress vom Planen eines Neubauhauses sowie die Suche nach zuverlässigen Handwerkern und ziehen Sie ein in dieses neuwertige Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage. 2021 wurde diese voll unterkellerte Immobilie in massiver Bauweise mit ca. 42cm Außenwänden auf einem ca. 559 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Sonderhofen errichtet. Sie bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern ist auch energetisch in einem sehr guten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 247 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet genügend Platz für eine Familie. Der große, eingezäunte Garten bietet genügend Privatsphäre. Die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit großem Stromspeicher lassen keine Wünsche offen. Ebenso die großzügige Doppelgarage mit Wallbox. Hier einige Highlights im Überblick:

Hochwertige Schüco Fenster 3fach verglast
Weishaupt Wärmepumpe mit Wärmespeicher
Moderne, energieeffiziente Klimaanlage (Marke TCL)
Hochwertige Treppe aus Bluepearl Labrador Granit
Neuwertige Nolte Küche aus Naturstein Granit und Elektro Markengeräten
Masterbad mit großer Wanne und Dusche (Villeroy & Boch, Grohe usw.)
Im EG und OG wurde ein geklebter Designer Vinyl-Boden verlegt, der sehr robust bzw. für gewerbliche Nutzung geeignet ist
Photovoltaikanlage 17,4 KW/P (Marke Trina-Solar) plus 13,1 KW Speicher (Marke GoodWe, auf bis zu 120 KW erweiterbar)

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Sonstiges Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024