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RESERVIERT: Endlich Zuhause! Stadthaus mit Garten für die ganze Familie

21339 Lüneburg (Goseburg-Zeltberg) 21339 Lüneburg (Goseburg-Zeltberg) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert
1.100 € 
Kaltmiete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
650 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.100 € 
Kaltmiete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
650 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.200 €
Preis/m²
9,17 €

2500 €

Online-ID: 2PG2L4S

2 Geschosse

  • Zustand: Erstbezug, gehoben, saniert
  • teilweise unterkellert
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil

frei ab nach Absprache

  • 3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Anschlüsse: EDV-Verkabelung, Kabelanschluss
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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Ein Traum für die ganze Familie: Viel Platz und ein Garten zum Wohlfühlen.

Im Jahr 2018/2019 wurde das gesamte Objekt professionell kernsaniert, sodass es nun technisch und auch optisch auf dem neuesten Stand ist.
Bei allen Komponenten wurde wert auf eine qualitativ hochwertige Ausführung gelegt und darauf geachtet, dass ein authentischer Gesamteindruck entsteht.
So wurde im gesamten Haus moderner und pflegeleichter Designfußboden in Holzoptik verlegt. Passend zum Farbton des Bodens sind die hellen cremefarbenen Wandfliesen in den Bädern gewählt worden. Die frisch aufgearbeitete Echtholztreppe fügt sich zurückhaltend in den Eingangsbereich ein.
Die Küche erfüllt durch die Vollausstattung nicht nur ihren Zweck, sondern ist auch gleichzeitig ein gemütlicher Treffpunkt. Schlichte, robuste und funktionale Oberflächen, sowie namenhafte Geräte stehen hier ebenfalls für Qualität.
Die großen Fenster zur Gartenseite runden das helle Erscheinungsbild des Hauses ab. Der gesamte Grundriss wurde durch einen Architekten aufgearbeitet und wohnlich und durchdacht geplant.

Der Energieausweis für dieses Objekt wird derzeit erstellt und kann bei Übergabe vorgelegt werden.

Die Doppelhaushälfte hat insgesamt drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine moderne und vollausgestattete Küche mit Fronten in Zementgrau, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC und eine große Sonnen-Terrasse über zwei Ebenen mit Überdachung und Sonnenschutz.

Vor dem Haus gibt es zwei Stellplätze, eine Garage und einen Abstellraum, der auch als Werkstatt genutzt werden kann, sowie ein direkter Durchgang von der Hauseingangsseite zum Garten.

Der Eingangsbereich ist von außen komplett überdacht und über vier Treppenstufen zur Haustür erreichbar. Innen betritt man zunächst den geräumigen Flur, von dem man in das Gäste-WC, das Wohnzimmer und über die Treppe in die obere Etage gelangt. In dieser befinden sich die drei Schlafzimmer und ein großes Familienbad.
Das Wohnzimmer ist durch die Raumaufteilung sinngemäß in zwei Wohnbereiche teilbar, wovon einer auch wunderbar als Essbereich genutzt werden kann.
Es erstreckt sich über die gesamte Hausbreite, von der Seite des Eingangsbereiches bis hin zur Gartenseite und ist durch die vielen Fenster sehr hell.
Von Vorteil ist außerdem, dass die Räume durch das Hochpaterre von außen schwer einsehbar sind.
Von der Küche aus, die am Wohnzimmer angeschlossen ist, kann man direkt auf die Sonnterrasse gehen. Diese ist auf der oberen Ebene bodengleich zum Haus und durch ein paar Stufen mit der Unteren verbunden. Der Obere Terrassenteil ist überdacht und kann durch eine Markise verschattet werden.




Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

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Besichtigungstermine werden gerne nach Vereinbarung durchgeführt.

Lage

21339 Lüneburg (Goseburg-Zeltberg)

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Der Lüneburger Stadtteil Goseburg-Zeltberg ist geprägt von Gewerbebetrieben und ruhigen Wohngebieten, die durch die Nähe zum Stadtkern, als auch mit der guten Verkehrsanbindung überzeugen. Das Objekt liegt in einem Wohngebiet, das ausschließlich von Anwohnern und Besuchern befahren wird. Für Familien ideal und ein Traum für Pendler.

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