Attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage
Diese Dachgeschosswohnung präsentiert sich wirklich hervorragend und bietet viele attraktive Merkmale! Hier sind die wichtigsten Punkte zusammengefasst:
Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie die 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Süd-West-Lage.
Das sonnige Wohnzimmer mit dem Zugang auf den schönen Balkon bietet einen herrlich weiten Ausblick, Ruhe und Entspannung vom Alltag sind garantiert. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche sowie eine Wanne, einen Waschtisch, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.
In den Wohnräumen und im Flur ist Laminat verlegt, die Küche und das Bad sind gefliest.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, Warmwasser wird in Durchlauferhitzern erwärmt. Getrennte Wasseruhren sind selbstverständlich vorhanden.
Für Ihr Homeoffice steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung.
Der gemeinschaftlich genutzte Trocken- und Fahrradraum sowie ein der Wohnung zugeordneter Abstellraum befinden sich im Keller des Hauses. Eine Garage auf dem Grundstück gehört zu der Wohnung.
Auf Wunsch der Mieter bringen Sie bitte zur Besichtigung Ihre Atemschutzmaske (FFP2) mit!
Bitte antworten Sie schriftlich auf die Objektanfrage über das jeweilige Internetportal. Sie erhalten einen schnellen Zugriff auf das gewünschte Exposé.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
nach Absprache
Balkon
Garage
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.769,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
312 €312 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.769,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.261 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.898 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposè ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren.
Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,67 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 7.70, Distanz zum Gymnasium: 14.40, Distanz vom Zentrum: 0.75
