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Residenz Vertriebsgesellschaft mbH
2 Zimmer  •  83,8 m²  •  Dachgeschoss Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
325000 €3.876 €/m²
ab 1018 € mtl. finanzieren
2Zimmer
83,8 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

Residenz Vertriebsgesellschaft mbH
Residenz Vertriebsgesellschaft mbH
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Ihre Chance: Exzellente Kapitalanlage in etablierter Seniorenresidenz mit 5% Rendite

Dieses gepflegte Apartment in einer renommierten Seniorenresidenz in Bremen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit für eine nachhaltige Investition.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 83,84 m² (inklusive Gemeinschaftsfläche) und einer Jahresmieteinnahme von 18.051,84 € erzielt dieses Objekt eine stabile Rendite von 5 %.

Das Apartment bietet eine großzügige Wohnfläche von 35,48 m² und zusätzlich eine Gemeinschaftsfläche von 48,36 m², die den Komfort für die Bewohner und den Wert des Objekts steigern.
Die Immobilie wurde 2002 erbaut und ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das Gebäude befindet sich in einem äußerst gut gewarteten Zustand. Die Pachtfestsetzung für das Objekt ist bis 2027 gültig. Es bestehen noch weitere Verlängerungsoptionen die eine langfristige Mietstabilität und Planungssicherheit gewährleisten.

Ein weiterer Vorteil für Kapitalanleger ist, dass der Betreiber als Hauptmieter fungiert, wodurch der Verwaltungsaufwand minimiert wird. Zudem profitieren Sie von Mietverträgen mit indexierten Mieten, die regelmäßig an die Inflationsrate angepasst werden. Dies sorgt für eine kontinuierliche Wertsteigerung Ihrer Mieteinnahmen. Diese Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und minimalem Verwaltungsaufwand macht das Apartment zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage.
Ein zusätzliches Highlight ist das bevorzugte Belegungsrecht, das Ihnen als Eigentümer die Möglichkeit gibt, im Bedarfsfall selbst oder Ihre Angehörigen im Bedarfsfall einen Platz in einer unserer Seniorenresidenzen zu erhalten.

Neben der attraktiven Mieteinnahme fallen monatlich lediglich geringe Verwaltergebühren in Höhe von 15,00 € zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer an, was das Objekt besonders pflegeleicht und für Investoren interessant macht. Diese Seniorenresidenz ist eine ausgezeichnete Wahl für langfristige Investitionen mit einer sicheren Einkommensquelle.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Lastenaufzug
  • Dachgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2002
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
325000 €
3.876,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.876,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.694 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.879 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Altenpflege

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Anbieter der Immobilie

Residenz Vertriebsgesellschaft mbH
Residenz Vertriebsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Stephanikirchenweide 30, 28217 Bremen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Julia SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2hc5p58
Residenz Vertriebsgesellschaft mbH
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