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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
115000 €1.429 €/m²
2Zimmer
84 m²Wohnfläche

FALC Immobilien
Herr Ricardo Strauff
FALC Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Willkommen zu Hause 2.0

Ihre neue, attraktive zwei Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch Ihre moderne und gelungene Raumaufteilung.
Sie entscheiden ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2024 für Sie frei.

Alle Zimmer Ihrer neuen Wohnung erreichen Sie über die Diele.
Von der Diele aus rechts gelangen Sie in Ihren Licht durchfluteten und offen gestalteten Wohn-Essbereich.
Am Ende der Diele befindet sich Ihr Schlafzimmer.
Gegenüber vom Wohn-Essbereich gelangen Sie in Ihr geräumiges Badezimmer mit Duschwanne.
Angrenzend an den Empfang der Wohnung, befindet sich die Küche.
Ein eigenes Kellerabteil rundet unser Angebot ab.
Außerdem bietet sich Ihnen noch die Möglichkeit den Gemeinschaftsgarten des Wohnhauses zu nutzen.

Das Wohngeld beträgt monatlich 261€ inkl. € 52,50 Rücklagenzuführung, davon sind 120€ umlagefähig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • vermietet

Lage

Tivolistraße 72, Stadtkern - West, Düren (52349)
Düren ist mit etwa 89.000 Einwohnern eine große Mittelstadt und ist am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln gelegen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.
Ihre Naherholung ist in umliegenden Wiesen, Feldern und Wäldern gewährleistet. Auch der Badesee Düren ist nicht fern.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen und den individuellen Personennahverkehr.
Ihren täglichen Bedarf decken Sie in direkter Umgebung.
Discounter, Einzelhandel aller Art, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1914
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
115000 €
1.428,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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1.428,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.067 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.619 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis wird derzeit beschafft und liegt zur Besichtigung vor.

Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1612565.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 84,00 m², Grundstücksfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 26.1, Distanz zur Autobahn: 5.7

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien
FALC ImmobilienGewerblicher Anbieter
Theaterstr. 46, 52062 Aachen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Ricardo StrauffDein Kontakt
Online-ID: 2g5es5k
Referenznummer: FALC-VS-34606
FALC Immobilien
Herr Ricardo Strauff
FALC Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen