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Wohnung zum Kauf
95000 €1.696 €/m²
2Zimmer
56 m²Wohnfläche

Nauroth Immobilien GmbH
Nauroth Immobilien GmbH
Herr Dominik Nauroth
Nauroth Immobilien GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Ansprechende Dachgeschosswohnung mit tollem Ausblick! Erstbezug nach Renovierung!

360° Rundgang unter:
https://nauroth-immobilien.de/ansprechende-dachgeschosswohnung-mit-tollem-ausblick-erstbezug-nach-renovierung
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Tolle 2 Zimmer Eigentumswohnung optional mit TG-Stellplatz. Super Grundriss und Balkon!

2 Zimmer | ca. 56 m² Wfl. | Balkon | optional mit TG-Stellplatz | top Zustand | Dachgeschoss | Baujahr 1996 | Waschküche im Keller | Gemeinschaftsgarten

Tolle 2-Zimmer Eigentumswohnung für Eigennutzer! Ausgezeichneter Zustand – Erstbezug nach Renovierung! Bestens angebunden und dennoch ruhig gelegen befindet sich diese komplett renovierte Wohnung zentrumsnah im beliebten Stadtteil Hoven.
Die Dachgeschosswohnung mit großem Balkon finden Sie in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Ihre neue Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Flur. Von hier gelangen Sie zum geräumigen Wohn- und Speisebereich mit Zugang zum traumhaften Sonnenbalkon. Ein großes Elternschlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zum Balkon bietet, dürfen Sie vielleicht schon bald Ihr Eigenen nennen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine separate Küche.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über isolierte Fenster und befindet sich in einem sehr guten und somit sofort bezugsfertigen Zustand (Erstbezug nach Renovierung).
Ein besonderes Highlight ist der tolle Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne.

Optional wird dieses tolle Immobilienangebot durch einen TG-Stellplatz (10.000 EUR Kaufpreis für den TG-Stellplatz) abgerundet.

Fordern Sie am besten gleich die Detailunterlagen zur Wohnung an und fragen Sie uns gerne nach verfügbaren Besichtigungsterminen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Böttcherstraße 63, Hoven, Düren (52353)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996

Preise

Kaufpreis
95000 €
1.696,43 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Umsatzsteuer. Die Nauroth Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656 c BGB).

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.696,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.067 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.619 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

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Nauroth Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 175, 50169 Kerpen , Rheinl
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Dominik Nauroth
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Online-ID: 2ffqj5v
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Herr Dominik Nauroth
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Bewertung: 3,2 von 5 Sternen