Wohnung zum Kauf

270000 €270.000 €5.094 €/m²

Finanzierung ab 1101 €/Monat

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2Zimmer

53 m²Wohnfläche

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Äußere Cramer-Klett-Straße 5, Wöhrd, Nürnberg (90489)

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Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular.
Telefonisch können keine Termine vereinbart werden.
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Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 8.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der "Äußere-Cramer-Klett-Str. 5, 90489 Nürnberg".

Erbaut wurde das Haus 1967.
Die Wohnung wurde ganz neu komplett saniert und wird mit dem auf den Bildern gezeigten neuwertigen Mobiliar verkauft, welches im Kaufpreis inbegriffen ist.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 53 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:

- Flur
- Badezimmer
- offene Küche
- Wohnzimmer
- Loggia mit traumhaften Fernblick zur Südseite
- Schlafzimmer
- Abstellraum

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Tiefgaragenstellplatz muss für 20.000,- Euro zur Wohnung mit hinzugekauft werden.

Das Hausgeld beträgt 265,- EUR pro Monat inkl. Wasser, Heizung, Verwalter und Rücklagen.

Ein Aufzug ist natürlich auch vorhanden.

Die Wohnung ist nicht bewohnt und ab sofort bezugsfrei.

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Telefonisch können keine Termine vereinbart werden.
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Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1