Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

260000 €260.000 €2.500 €/m²

Finanzierung ab 1032 €/Monat

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4,5Zimmer

104 m²Wohnfläche

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Pfeffingen, Albstadt (72459)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, ihren durchdachten Schnitt und eine Wohnfläche von ca. 104 m², die keine Wünsche offenlässt. Eingebettet in ein charmantes Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien, bietet sie den perfekten Rückzugsort für all jene, die eine ruhige und harmonische Umgebung zu schätzen wissen.

Die Lage im Dachgeschoss sowie zahlreiche Extras wie eine Garage und der gesamte Bühnenraum, der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht, eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind.

Das großzügige Wohnzimmer und das separate Küchen-Esszimmer, mit Zugang zum sonnigen Balkon, bilden das Herzstück der Wohnung. Eine praktische Speisekammer schafft zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit WC, Waschbecken, Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und schafft ideale Voraussetzungen für ein behagliches Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohngelegenheit!

Sonstiges Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an und senden Ihnen auf Anfrage gerne ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bildern zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir als Makler der Immobilie lediglich die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen und Objektunterlagen weitergeben und keine eigenständige technische oder bauliche Prüfung der Immobilie vorgenommen haben. Dies betrifft insbesondere, aber nicht ausschließlich, potenzielle Feuchtigkeits- oder Schimmelschäden sowie sonstige bauliche Mängel. Eine Gewährleistung oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben und Objektunterlagen übernehmen wir daher nicht. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und darf ohne schriftliche Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der genannten Provision.

Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sowie die Objektunterlagen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers beruhen und ohne Gewähr weitergegeben werden. Wir empfehlen Kaufinteressenten ausdrücklich, die Immobilie eigenständig oder durch einen Sachverständigen ihrer Wahl zu überprüfen, um den Zustand und mögliche Mängel selbstständig zu bewerten. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung