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1-Fam.-Haus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von OL-EVERSTEN !

26131 Oldenburg (Eversten) 26131 Oldenburg (Eversten) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche, Dielenboden
430.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
576 m²
Grundstücksfl. (ca.)
430.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
576 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
430.000 €

Online-ID: 2vp5f42

Einfamilienhaus
Baujahr: 1927

  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
  • teilweise unterkellert
  • Garten, Terrasse

frei ab nach Abprache

  • Stellplatz: Carport
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1927
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 145,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 11.05.2020
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Wohnlage von OLDENBURG-EVERSTEN.

Das Objekt verfügt über zwei Eingänge.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit einer Teilfläche im Obergeschoss/Anbau zur Größe von ca. 110 qm Wohnfläche wird vom Eigentümer genutzt. Diese wird nach Absprache bezugsfrei.

Die Wohnung Im Obergeschoss mit ca. 70 qm Wohnfläche ist an nette Mieter vermietet.

Das Objekt wurde von 1990 bis 2012 ständig verbessert und erneuert, im Einzelnen wie folgt:

1990 (EG)
Heizungsanlage komplett erneuert, Kaminofen eingebaut und Schornsteine erneuert. Elektroinstallation, Bad, Dach, Außentür, Gas - und Wasserleitungen und Teilbereich der Fenster erneuert.

1992 (OG)
Elektroinstallation, Wasserleitungen, Heizungsanlage, Fenster und Velux-Dachflächenfenster sowie Außentür für OG erneuert.

1995
Carport, Terrasse und Einfahrt erneuert, 8 Kubikmeter Zisterne für Regenwassernutzung erstellt = Beitragsbefreiung für Oberflächenentwässerung.

1997
alle alten Holzfußböden durch Beton mit schwimmenden Estrich und entsprechender Isolierung ersetzt. Raumaufteilung im EG geändert und die restlichen Fenster sowie Innentüren erneuert. Dielenfußböden und Fliesen im EG und OG neu verlegt.

2010
Wärmedämmung = Hohlschichtdämmung im Wohnhaus und Aussendämmung im Wohnhausanbau eingebracht.
Aussenanstrich, Dachüberstände, Aussenbeleuchtung erneuert. Elektr. Velux - Aussenrollläden im OG ( 2x Flur, 1x Küche, 2x Schlafen) eingebaut.

2012
Fensterscheiben ausgetauscht.

Das Objekt ist teilunterkellert. Vorhanden ist ein Kellerraum zur Größe von ca. 12.80 qm sowie ein Zisternenkeller von ca. 4,16 qm.

Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Carportanlage sowie ein Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte.

Für die Klärung von Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Über Ihr weiteres Interesse würden wir uns freuen !






Hauptwohnung:
Gesamte Erdgeschoss und Teilfläche im Obergeschoss.

EG: Wohnzimmer
EG: Küche mit gr. Essplatz (Essplatz war früher das Elternschlafzimmer)
EG: Diele / Flure
EG: Bad
EG: Schlafzimmer / Kind
EG: Hauswirtschaftraum
OG: Schlafzimmer
OG: Flur


Einliegerwohnung:
Teilfläche im Obergeschoss.

Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Bad
Flur
Hauswirtschaftsraum





nach Terminabsprache.

Oldenburg (Eversten)
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