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Einfamilienhaus zum Kauf
695000 €2.574 €/m²
5Zimmer
270 m²Wohnfläche
664 m²Grundstück

Aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Sie betreten das Haus über einen Windfang mit hochwertigen Einbauschränken und gelangen von dort in eine große Diele, die den Blick zum offenen Wohnraum freigibt. Sie erreichen das großzügige und dennoch gemütliche Wohnzimmer mit teilweiser Überraumhöhe aufgrund der offenen Galerie. Bodentiefe Fensterfronten geben den Blick auf die Terrasse in Südwestausrichtung frei. Der Garten bietet Ihnen reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden, er ist der perfekte Ort, um in der Natur zu verweilen. Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen für eine wohlige Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Überdies steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC mit Fenster. Über eine Wendeltreppe oder wahlweise über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Bad mit exklusiven Armaturen, Wanne, Dusche, WC und Fenster zur Verfügung. Die vermietete Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Hauszugang besteht aus einer abgeschlossenen Küche, einem Bad mit XXL-Dusche und WC sowie einem hellen Wohnzimmer mit Blick in den Garten.
Komplettiert wird diese interessante Immobilie durch eine Zweifachgarage sowie eine große Garage, einen Carport und einen Stellplatz.

Das Haus ist freiwerdend nach Vereinbarung. Die Einliegerwohnung ist vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach individueller Vereinbarung
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Granit

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Alteglofsheim (93087)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktiver Wohnort ca. 15 km südöstlich von Regensburg; sehr gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen, ebenso wie Kindergarten, Spielplatz und Schule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
695000 €
2.574,07 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.574,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.754 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.577 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein

[URL="https://www.immobilien-wingerter.de"]www.immobilien-wingerter.de[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Wingerter GmbH
Immobilien Wingerter GmbHGewerblicher Anbieter
Annahofstr. 1, 93049 Regensburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Armin WingerterDein Kontakt
Online-ID: 2hu7j5p
Referenznummer: 213058
Immobilien Wingerter GmbH
Herr Armin Wingerter
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