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Eine spannende Aufgabe für Ihr Kapital: Drei Wohnungen in imposantem Gebäude

63911 Klingenberg 63911 Klingenberg Zur Karte
Balkon, Garage, renoviert, saniert
449.000 € 
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
341 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieses Angebot durch diesen Anbieter finden Sie aktuell nur auf den Portalen der immowelt Group. Dies wurde uns durch den Anbieter bestätigt.1

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341 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2utm746
Referenznummer: E3483

Mehrfamilienhaus
Baujahr: ca 1900

  • Zustand: renoviert, saniert
  • Balkon
  • Stellplatz: Garage
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Ausblick: Fernblick
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren (v.a. 2005/06 und 2018/19) nahezu vollständig saniert und hochwertig modernisiert: Weiße Kunststofffenster, Bodenbeläge (im 1. und 3. OG Landhausdielen), weiße Türen und Wände (Rauhfaser), drei Gas-Etagenheizungen, Tageslichtbäder mit Waschmaschinenanschlüssen, Dach, Fassade, riesige Balkone, Garagenneubau, Elektrik, Wasserleitungen, im 3. OG eine Einbauküche, neuer Putz im Treppenhaus ...

Überzeugen Sie sich vor Ort selbst!

Das charmante und ca. 1900 errichtete Gebäude diente ursprünglich als Brauerei!

Im Erdgeschoss Werkstatt- bzw. Lager- und Hausanschlussraum, Hauseingang, Außenzugang zum Keller und eine große Garage mit Wasseranschluss.
In den drei Obergeschossen je eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und riesigem Balkon (ca. 15m² bzw. 30m²!).
Im Dachgeschoss weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Der Hof ist mit einem ca. 6 m hohen und ehemaligen Lagerraum unterkellert.
3 PKW-Stellplätze (2 Außen, 1 Garage) befinden sich direkt auf dem Grundstück.

Bei einer marktgerechten Vermietung der Wohnungen sowie des Lagers und der äußerst komfortablen Garage ist eine Jahreskaltmiete von ca. 18.000EUR realistisch.
Die Wohnung im 2. OG ist seit Jahren an einen zuverlässigen Single vermietet. Die beiden anderen Wohnungen sowie die Räume im EG sind aufgrund des Verkaufswunschs aktuell nicht vermietet.

Energieausweis in Vorbereitung.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Zentral und etwas versteckt gelegen, dennoch gute Verbindung zur B469 (5 Minuten) und zum Bahnhof von Klingenberg

Klingenberg
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1 Dieses Angebot durch diesen Anbieter finden Sie aktuell nur auf den Portalen immowelt.de und immonet.de sowie den Kooperationspartnern der immowelt Group. Die Exklusivität wurde uns durch den Anbieter bestätigt und wird zusätzlich im Rahmen einer Onlinemessung von immowelt überprüft. Dabei handelt es sich um einen Abgleich der führenden Immobilienportale, zuletzt durchgeführt am 30.03.2020

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