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NEU! GROSSZÜGIG - MONDÄN - NATURNAH

90475 Nürnberg (Brunn), Bergäckerstr. 10 90475 Nürnberg (Brunn), Bergäckerstr. 10 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
1.150.000 € 
Kaufpreis
390 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
1.431 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.150.000 € 
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1.431 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.150.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2t7bw4a

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1996

  • Zustand: gehoben
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • frei

Bezug: 01.03.2020

  • 6 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Böden: Marmorboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
  • barrierefrei, WG-geeignet
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 112,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 06.11.2018 bis 05.11.2028
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • Fußbodenheizung, offener Kamin
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln

Sie fühlen Ihr kuschelig warmes Bett, Sonne durchströmt Ihr Schlafzimmer. Draußen zwitschern schon die Vögel und der Duft von frisch gebrühtem Kaffee erfüllt den Raum... Jetzt kann ein wundervoller Tag beginnen.

So könnte es für Sie aussehen, in dem großzügigen Mehrfamilienhaus in begehrter, ruhiger Lage von Nürnberg-Brunn.

Das Objekt wurde im Jahre 1996 in Massivbauweise erstellt und im Jahr 2018 umfassend saniert. Hier hat man keine Kosten gescheut, dieses schöne Haus mit modernster Elektro- und Heiztechnik auszustatten.

Das Haus besteht aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt wurden drei getrennte Wohneinheiten gebildet. Direkt am Haus wurde eine Doppelgarage angebaut.

Der ca. 140 qm große Erdgeschoßbereich mit der 60 qm großen S/W Terrasse und direktem Zugang zum Swimmingpool, wird Sie sofort begeistern. Durch den zusätzlichen seitlichen Eingang, kann dieser Bereich separat genutzt werden. Der Grundriss und die Aufteilung der Räume, lassen keine Wünsche offen.

Die darüber liegende Etage ist ca. 150 qm groß. Diese Einheit betreten Sie über den Haupteingang. Sie empfangen Ihre Gäste mondän im imposanten Eingangsbereich mit angrenzendem 65 qm großem Wohn- und Lounge Bereich. Ein Kamin, der herrliche Ausblick aus den bodentiefen Fenstern, machen den Auftritt perfekt. Die großzügige Küche bietet ebenfalls viel Komfort und Platz für Ihre Leidenschaft zum Kochen.

Das modern gestaltete Dachgeschoss ist ca. 100 qm groß und besticht mit der durchdachten Raumaufteilung. Hier findet eine weitere Familie genug Raum zum Leben und genießen.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Generationshaus!

Eine Besichtigung sagt jedoch mehr als 1000 Worte!

Exklusive Einbauküche mit Ceran- und Gaskochfeld
Marmorböden
Designbäder
Fußbodenheizung
Außenpool
Kaminofen
Zentrale Steuerung von Licht und Beschattung
Alarmanlage
Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor
Einfahrtstor mit Elektroantrieb
Ruhige und nette Nachbarschaft
uvm.

Besichtigung nur nach Vereinbarung und Angabe aller Kontaktdaten inkl. Telefonnumer.

Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Vorhandensein von Fehlern kann deshalb nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose´ erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.
Als Verbraucher haben Sie folgendes Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SKIMINA IMMOBILIEN Marek Skimina Lerchenstr. 73, 90425 Nu¨rnberg Mail: info@skimina-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Ko¨nnen Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen mu¨ssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklürung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung.

Lage

Bergäckerstr. 10
90475 Nürnberg (Brunn)

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Sie möchten ruhig im Grünen, direkt am Waldrand gelegen wohnen und dennoch nah der Innenstadt von Nürnberg sein? Dann sind Sie hier genau richtig.

Brunn liegt ca. 15 km vom Nürnberger Stadtzentrum, landschaftlich herrlich eingebettet im Lorenzer Reichswald. Im nahegelegenen Fischbach, befinden sich vielfälltige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Grundschule etc. Über Fischbach erreicht man auf der Regensburger Straße schnell die Nürnberger Innenstadt und diverse Autobahnen. Die Buslinie 54 bindet Brunn an den öffentlichen Nahverkehr an: die S-Bahn Linie S2 vom Hauptbahnhof Nürnberg bis Fischbach Bahnhof, U-Bahnlinie U1 bis zur Endstation Langwasser Süd.

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