LEVERKUSEN-HITDORF: ATTRAKTIVE PENTHOUSE-WOHNUNG ZU KAUFEN!
Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses etwa aus dem Jahre 1996. Auf rund 97 m² Wohnfläche verteilen sich ein einladender Wohnbereich mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, eine Diele, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer gemütlichen Diele mit Garderobenmöglichkeit empfangen. Auf der linken Seite der Wohnung liegt der großzügige Wohnbereich mit Kochnische, in dem Sie ideal eine Wohnlandschaft und eine gemütliche Essecke einrichten können. Durch die Bodentiefen Fenster gelangt hier besonders viel Tageslicht hinein. Rechts von der Diele gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in die beiden Schlafzimmer. Das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist, erreichen Sie ebenfalls über die Diele.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die weitläufige Dachterrasse, die Sie vom Wohnzimmer aus betreten. Sie erstreckt sich über die Süd- und Westseite des Gebäudes und ermöglicht es Ihnen, nahezu den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Bitte beachten Sie, dass die im Inserat gezeigten Bilder veraltet sind und der aktuelle Ausblick abweichen kann.
Zum Angebot gehört außerdem ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Wohnung ist seit Januar 2011 vermietet und erzielt eine Nettojahresmiete von 7.920 EUR. Im Mai 2023 wurde die Miete zuletzt um 20 % angepasst. Der Mieter hat den Wunsch geäußert, weiterhin in der Wohnung zu bleiben.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Stellplatz
Kelleranteil
3. Geschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
329871 €329.871 €
3.400,73 €/m²
Provision für Käufer
4.76 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
303 €303 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.400,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.864 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.653 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1
