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Reihenendhaus zur Miete
2600 €Kaltmiete zzgl. NK
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
345 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Schönes Endreihenhaus in Wellingsbüttel zu vermieten

Zur Vermietung für 5 Jahre, wird ein charmantes, Reihenendhaus in begehrter Lage in Hamburg Wellingsbüttel angeboten. Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen und verfügt über 6 Zimmer. Vom Eingangsbereich betreten Sie den großzügigen Flur, von dem aus Sie zur Rechten in ein Arbeits-, oder Spiel- oder Gästezimmer gelangen. Zur Linken führt eine Tür in den Keller, hier finden Sie Stauraum sowie den Hauswirtschaftraum. Eine weitere Tür führt vom Flur in die moderne Küche mit allen aktuellen Geräten und ausreichend Stauraum. Der großzügige nach Süden ausgerichtete hintere Bereich, den Sie sowohl über die Küche, als auch über den Flur erreichen, bietet sehr viel Platz für Ihre Ideen zur Gestaltung Ihres Wohn- und Essbereiches. Insbesondere der wunderschöne offene Kamin darf hier besonders hervorgehoben werden. Alle Wohnräume verfügen über einen ansprechenden Parkettboden. Die großen Fensterfronten im Wohnbereich über die gesamte Rückseite, geben den Blick frei in den grünen, durch Hecken allen Blicken abgeschirmten, Garten.
Ein modernes Gästebad mit bodentiefer Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und ist vom Eingangsbereich aus zu erreichen.
Eingangsbereich aus zu erreichen.
Im privaten Obergeschoss befinden sich 3 ½ Zimmer. Das sehr großzügige Elternschlafzimmer ist besonders charmant: Hohe Decken schließen mit Holzbalken ab, die bodentiefe Fensterfläche über die nahezu gesamte Front geben den Blick frei auf die Dachterrasse, ein anschließender Durchgangs-Ankleideraum machen diesen Raum zu einem besonderen Highlight. Das lichtdurchflutete Vollbad mit großer Badewanne und Rainshower-Dusche besticht durch modernes, klares Design.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere, helle und freundliche (Kinder-) Zimmer. Ein vierter, kleinerer Raum zur Eingangsseite, kann ebenfalls als Büro oder Abstelloption genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • DSL-Anschluss
  • Frei ab sofort
  • Garten
  • Terrasse
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 1 Geschoss

Lage

Wellingsbüttel, Hamburg (22391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt überzeugt durch seine perfekte Lage! Von der verkehrsberuhigten 30er Zone im begehrten Wellingsbüttel erreichen Sie fußläufig die S-Bahn-Station Wellingsbüttel in nur wenigen Gehminuten. Mit dem PKW benötigen Sie je nach Verkehrslage 20-30 Minuten in die Hamburger Innenstadt, der Airport ist ca. 10 Minuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel
S-Bahn Wellingsbüttel 700 m, ca. 10 Min. Fußweg
Buslinien 27 | 168 | 268 | 368
Einkäufe des täglichen Bedarf finden Sie rund um den Wellingsbütteler Markt / Rolfinckstraße:
Drogerie budni
Supermarkt REWE
Apotheke
Wellingsbütteler Wochenmarkt dienstags und freitags von 7 bis 13 Uhr - Ob exotische Früchte oder regionale Bio-Produkte - für jeden, der frische Qualität schätzt, ist etwas dabei.
Shopping und renommierte Ärzte aller Fachrichtungen
AEZ – Alstertaler Einkaufszentrum - ca. 2,7 km entfernt und in ca. 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2600 €
13 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
250 €
Kaution
2 MM

Weitere Informationen

Übersicht Zu diesem Objekt gehört zum einen die geräumige Garage, die auch vom Garten aus zugängig ist, sowie ein PKW-Außenstellplatz.
Besondere Highlights:
+ großzügiger Wohn- & Essbereich mit Kamin
+ moderne Bäder
+ Moderne Küche
+ Schlafzimmer zur ruhigen Gartenseite
+ eigener Garten mit West-Terrasse + 1 PKW-Außenstellplatz im Innenhof
+ schöner Fußböden in allen Räumen Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: renoviert, saniert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alsleben ConsultingGewerblicher Anbieter
Bramfelder Chaussee 269, 22177 Hamburg
Stefan AlslebenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h5gm5k
Referenznummer: 9625-01
Stefan Alsleben
Alsleben Consulting