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Bürofläche zur Miete
6 Euro pro Quadratmeter
2Zimmer
70 m²Bürofläche

V & S Immobilien GmbH
Holger Strauch
V & S Immobilien GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Raumaufteilung flexibel
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
  • Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz

Lage

Charlottenstraße 7, Friedrichstadt, Wittenberg (06886)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
580 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
420 €
6 €/m²
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
90 €
Provision für Mieter
499,80 € inkl. Umsatzsteuer
Kaution
840 €

Weitere Informationen

Sonstiges Objektart: Gewerbeeinheit

Objektlage: 06886 Lutherstadt Wittenberg, Charlottenstraße 7 im Erdgeschoss
eines Wohn- und Geschäftshauses

Verkehrslage: geschlossene, ruhige Wohnlage, reines Mischgebiet, Entfernung zum historischen Markt ca. 3,0 km, nördlich vom Stadtzentrum

Ausstattung: Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Sanitäranlage mit WT und WC, Sozialraum, zwei Stellplätze vor dem Gebäude, separater Zugang, vier Schaufenster,

Nutzung: zur Zeit als Ladengeschäft genutzt

Besonderes: Fußboden mit Fliesen, Nassräume gefliest, Decken abgehangen und mit Deckenleuchten versehen

Raumaufteilung: zur Zeil ein großer Raum mit Sozialteil. Ist je nach Nutzung auch teilbar in zwei Räume mit Sozialteil.

Wärmepass: Wärmeschutznachweis (Bedarfsab.) 23,480 KWh/m² ohne Warmwasser, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Kündigungsfrist:nach den gesetzlichen Bestimmungen

Kaution: zwei Nettokaltmieten, mithin einzuzahlen auf ein Sparbuch, Konto oder Bankbürgschaft, mit Abtretung an den Eigentümer

Maklergebühr: eine Monatsmiete (Nettokaltmiete) zzgl. der gesetzlichen MwSt. gleich 499,80 €, zu zahlen vom Mieter

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

V & S Immobilien GmbH
V & S Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Dessauer Str. 6, 06886 Lutherstadt Wittenberg
Holger StrauchDein Kontakt
Online-ID: 2fye85f
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