Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

579000 €579.000 €3.192 €/m²

Finanzierung ab 2230 €/Monat

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7Zimmer

181,4 m²Wohnfläche

340,6 m²Grundstück

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Pfeffingen, Albstadt (72459)

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Diese elegante und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit insgesamt 7 Zimmern ist der ideale Ort für Familien, die viel Platz und eine einladende Atmosphäre suchen.

Im Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Diese ist mit einem Wohn- und Schlafzimmer, einem modernen Tageslichtbad und einer eigenen Sonnenterrasse mit direktem Gartenzugang ausgestattet - ideal für Gäste, als Büro oder eben als zusätzliche Wohneinheit.

Das Erdgeschoss begeistert mit einem geräumigen sowie lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank der großen, bodentiefen Fenster eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche bietet Raum für kulinarische Erlebnisse, während der direkte Zugang zum weitläufigen, sonnigen Balkon das Leben im Freien bereichert. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss noch ein gemütliches Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, ein separates Gäste-WC mit Fenster sowie einen großzügigen Garderobenbereich.

Drei Schlafräume im Dachgeschoss bieten viel Platz und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse. Außerdem erwartet Sie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das für täglichen Komfort sorgt.

Das rund 340 m² große Grundstück wird liebevoll angelegt und bietet einen idyllischen Rückzugsort, in dem Kinder unbeschwert spielen können und die ganze Familie die Natur genießen darf.

Ein besonderer Vorteil beim Erwerb dieser Immobilie ist die Möglichkeit, von einer sehr attraktiven KfW-Förderung zu profitieren. Diese bietet Ihnen ein stark zinsverbilligtes Darlehen in Höhe von insgesamt € 200.000,- - davon € 100.000,- für das Haus und weitere € 100.000,- für die ausgebaute Einliegerwohnung.

Das Haus wird in solider, vollunterkellerter Massivbauweise errichtet und überzeugt durch die bewährte Geiger-Massivbau-Qualität. Somit stellt diese hochwertige Immobilie eine wertvolle Investition in die Zukunft dar - ein Zuhause, in dem Familienträume wahr werden!

Sonstiges Schlüsselfertige Massivbauweise:
Der Kaufpreis versteht sich komplett schlüsselfertig inkl. Keller, ausgebauter Einliegerwohnung, Außenanlage und einem Außenstellpatz vor dem Haus.

Attraktive KfW-Förderung:
Beim Erwerb dieser Immobilie können Sie von einer sehr attraktiven KfW-Förderung profitieren. Diese bietet Ihnen ein stark zinsverbilligtes Darlehen in Höhe von insgesamt € 200.000,- - davon € 100.000,- für das Haus und weitere € 100.000,- für die ausgebaute Einliegerwohnung.

Einliegerwohnung oder Hobbyraum:
Die fertig ausgebaute, separate Einliegerwohnung im UG ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann anstatt der Einliegerwohnung auch "nur" ein Hobbyraum erstellt werden. Wenn der Ausbau der Einliegerwohnung entfällt, verringert sich der Kaufpreis der Doppelhaushälfte um € 20.000,- auf insgesamt € 559.000,-. Zu beachten ist hierbei allerdings, dass sich durch den Entfall der Einliegerwohnung das stark zinsverbilligte Förderdarlehen der KfW-Bank von € 200.000,- auf € 100.000,- reduziert.

Sonderwünsche und Eigenleistungen:
Individuelle Planungs- und Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden. Selbstverständlich ist es auch möglich, Eigenleistungen ( z.B. Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten, Fliesenarbeiten, etc.) zu erbringen.

Garage oder Carport:
Anstatt dem bereits im Kaufpreis enthaltenen Außenstellplatz kann eine Garage (auf Wunsch sogar mit Unterkellerung) oder ein Carport erstellt werden:

Kaufpreis Carport (6,00 x 2,98 m): € 8.000,-
Kaufpreis Garage (6,00 x 2,98 m): € 15.000,-
Kaufpreis Garage mit Unterkellerung (6,00 x 2,98 m): € 25.000,-

Finanzierung:
Auf Wunsch unterbreiten unsere Finanzierungspartner Ihnen jederzeit gerne ein professionelles, unverbindliches sowie kostenloses Finanzierungsangebot. Außerdem helfen sie Ihnen dabei, das zinsverbilligte Förderdarlehen von der KfW-Bank in Höhe von max. € 200.000,- richtig zu beantragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 17,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,33 m², Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 0.83, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 8.10, Distanz zur Autobahn: 31.50, Distanz zum Bus: 0.62, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 0.75 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung