Reihenmittelhaus zum Kauf 119.000 € 4 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 246 m²<br/>Grundstück Stendal Stendal 39576

Monat
4Zimmer
82 m²Wohnfläche
246 m²Grundstück

Frau Ronja Lippert

S-Immobiliengesellschaft Stendal mbH in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH

Wohnen in gepflegter Nachbarschaft

Kurzbeschreibung Begehrte Lage in Stendal Nord - schnell zugreifen! Objekt Dieses massiv errichtete Reihenmittelhaus Baujahr 1958 hat 82 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen mit 4,5 Zimmern. Es steht auf einem 213 m² großen Grundstück, zusätzlich gibt es 33 m² Miteigentumsanteil an der Zufahrt. Ihr neues Zuhause bietet eine Voll-Unterkellerung mit viel Stellfläche und Ausbaureserve im bereits gedämmten Dachgeschoss (2000), sodass auch eine vierköpfige Familie Platz finden könnte. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss liegen die übrigen Räume und das Hauptbad aus den 70er Jahren. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt aktuell über das Badezimmer. Das Haus ist voll erschlossen, eine grundhafte Sanierung fand in den 90er Jahren statt. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral.

Es gibt eine geteilte Zufahrt, eine massive Garage und eine niedliche Gartenfläche (Eigentumsland): Das perfekte Zuhause für Berufstätige, die zentral wohnen wollen und wenig Zeit für Gartenarbeit haben.

Der Zustand ist renovierungs- bis sanierungsbedürftig, was kreativen Köpfen Spielraum für individuelle Gestaltung bietet. Es ist derzeit frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die Immobilie wird inkl. Möbel übergeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
voll erschlossen

Lage

Stendal, Stendal (39576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Stendal Nord einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Nahversorgung aus: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für Familien ist die Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten ideal, darunter Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen, die bequem erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der nahegelegene Bahnhof Stendal bietet regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen, darunter nach Magdeburg und Berlin. Zudem ist die Innenstadt schnell mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Ein gut ausgebautes Straßennetz sorgt für eine reibungslose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Stendal selbst punktet mit zahlreichen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, wie dem Dom St. Nikolaus und dem historischen Marktplatz. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Dank der zentralen Lage sind sämtliche städtischen Annehmlichkeiten schnell und bequem erreichbar, was die Lage zu einem begehrten Wohnort macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

119000 €

1.451,22 €/m²

Provision für Käufer

4,17 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Wir behalten uns vor die Immobilie im Angebotsverfahren zu vermarkten.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliengesellschaft Stendal mbH in Vertretung der LBS-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Arneburger Straße 28, 39576 Stendal

6 Jahre Partnerschaft

Frau Ronja LippertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3bb52

Referenznummer: 58-0212-0967