SPO trifft Sylt

2.950.000 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.226 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
2.950.000 €

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2Z82446
Referenznummer: W-02KXUE

  • Baujahr: 2022
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2022
Wesentliche EnergieträgerStrom-Mix
Endenergiebedarf 39,31 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB

Auf einem der wohl schönsten Grundstücke St. Peter- Ordings liegt das Reetdachhaus auf einem 1226 m² großen Grund, eingebettet in atemberaubende Natur. Meterhohe Rhododendron und die Vielfalt an unterschiedlichsten Nadel- und Laubbäumen säumen das Grundstück ein und verleihen Ihm sein einzigartiges Flair. Das Grundstück war Jahrzehnte lang Wohnsitz eines bekannten Künstlers und erhält nun mit dem Bau dieses einzigartigen Reetdachhauses sein neues Gesicht. Ein Objekt, das höchste Wohnansprüche erfüllt. Das Reetdachhaus verfügt über 244 m² Gesamtfläche, aufgeteilt in 2 Wohneinheiten. Bietet die eine Hälfte (130m²) ausreichend Platz für Ihre Feriengäste, so können Sie sich in der anderen Hälfte (114 m²) den Traum vom Wohnen in SPO ermöglichen- dort wo Erlebnisse zu Erinnerungen werden. Perfekte Tischlereinbauten, hochwertig und exklusiv verarbeitete Materialen in Kombination mit der modernen und maritimen Bauweise verleihen diesem Reetdachhaus seinen einzigartigen Charme. Den Mittelpunkt der Häuser bilden die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche mit Kamin. In den Obergeschoßen bieten jeweils 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ausreichend Platz. Der Spitzboden bietet in der einen Haushälfte ein weiteres Raumangebot, das individuell genutzt werden kann. In der anderen Hälfte ist die Balkenlage offen gestaltet. In den Kellergeschoßen erwartet Sie ein Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna sowie weitere Schlafräume. Ein gemeinsamer Technikbereich für beide Hälften komplettiert das Raumangebot der ansonsten autarken Reetdachhälften. Erfüllen Sie sich den Traum von einer einzigartigen Immobilie an einem der wohl schönsten Plätze an der deutschen Nordseeküste.
Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. Der anteilige Netto-Preis für die Ferienwohnung ist im Kaufpreis enthalten

Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

St.Peter-Ording liegt auf der Halbinsel Eiderstedt und gehört zum Kreis Nordfriesland. Mit stetig steigenden Touristenzahlen zählt St.Peter-Ording auf Grund der Kombination von Tourismus und schier endloser Natur – Strand - Dünen, Salzwiesen - Kiefernwäldern und Meer - zu den wichtigsten Tourismuszentren Schleswig-Holsteins.
Der Ort hat als einziges deutsches Seebad eine eigene Schwefelquelle und trägt daher die Bezeichnung „Nordseeheil- und Schwefelbad“.
Sankt Peter-Ording besteht aus 4 Ortsteilen.
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich im Ortsteil Bad.
Dieser Ortsteil bietet neben einer atemberaubenden Natur ein facettenreiches Programm, von vielfältigen kulturellen Angeboten bis hin zu zahlreichen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten und lässt somit keine Wünsche offen. Von der Promenade aus reicht der Blick über Salzwiesen und Dünen bis hin zum weitläufigen, kilometerlangen feinsandigen Strand.
Die beeindruckenden Pfahlbauten prägen das typische Erscheinungsbild dieser Region.
Über die Bundesstraße B202 ist St. Peter-Ording mit dem Auto leicht erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Juliane Grosjohann

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