Galerie in bester Lage von Pelzerhaken
Die zum Verkauf stehende Bildergalerie (Ladenlokal) befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (Mehrfamilienhaus) in Pelzerhaken. Die Immobilie wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem 1.260 m² großen Grundstück direkt an der Strandpromenade in absoluter Top-Lage. Insgesamt zählen zur Immobilie 16 Wohn- und Geschäftseinheiten.
Die Geschäftseinheiten befinden sich ausschließlich im Erdgeschoss und die Wohneinheiten in den darüber liegenden Geschossen (Obergeschoss und Dachgeschoss). Die Immobilie besteht somit aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Erdgeschoss, ist aufgrund der gewerblich genutzten Flächen, fast ausschließlich mit Fensterflächen ausgestattet. Zu den Wohneinheiten gehören abwechselnd Balkone und Loggien.
Zum Lagenlokal gehört eine Sondernutzungsfläche (Außenfläche bzw. Terrasse direkt vorm Laden), die sich direkt vor dem Eingang befindet und über die komplette Ladenbreite erstreckt. Diese Fläche (ca. 50 m²) kann beispielsweise zu Ausstellungs- und Präsentationszwecken genutzt werden. Alternativ ist die Nutzung natürlich auch für Sitzflächen möglich. Der komplette Bereich ist gepflastert und grenzt direkt an die Strandpromenade. Die Nutzung des Ladenlokals zu wohnzwecken ist nicht gestattet. Die Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Zwecke sind jedoch vielfältig gegeben.
Zur Bildergalerie (Fläche von ca. 38 m²) selbst gehört ein großer Ausstellungsraum, ein WC und eine offene Pantry (Kleine Einbauküche). Nach dem Betreten der Bildergalerie befindet man sich im Verkaufsraum. Von der Ausrichtung ist dieser Raum in die Breite gezogen, so dass sich eine große Fensterfläche ergibt, die für Werbezwecke genutzt werden kann. Am Endes des Raumes (Linke Seite) ist dann noch ein Beraterplatz (Schreibtisch) für Gespräche und Verhandlungen anzufinden. Auf der rechten Seite bindet sich das WC und angrenzend dahinter gibt es eine kleine Nische, wo die Pantry untergebracht ist. Im WC sind eine Toilette und ein Waschplatz anzufinden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Der Boden und die Wände (fast wand hoch) sind gefliest.
Wer den Betrieb der Bildergalerie fortführen möchte, kann optional auch das komplette Inventar (Bildersammlung) übernehmen. Einige Interessante Werke von bekannten Künstlern sind dabei. Wer bereits eine Bildergalerie hat oder sich in der Kunstwelt verwirklichen möchten, kann sofort nach der Übernahme – ohne viel Zeit zu verlieren – mit der Tätigkeit starten. Eine erstklassige Lage mit Außenstellfläche sind garantiert. Im Hausgeld i.H.v. EUR 103,00 sind die Heizkosten sowie die Rücklagen für Instandhaltung und Heizung enthalten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich und lohnt sich bestimmt.
