Mehrfamilienhaus zum Kauf 278.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 1.320 m²<br/>Grundstück 01.09.2025<br/>Verfügbarkeit Lerbeck Porta Westfalica 32457

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
1.320 m²Grundstück
01.09.2025Verfügbarkeit

2- Familienhaus in Porta-Westfalica

Das hier angebotene Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Das Haus wurde 1957 erbaut und erfuhr im Laufe der Jahre umfassende Modernisierungen und Erweiterungen, sodass es sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Es ist zur Zeit vermietet und wird voraussichtlich im August diesen Jahres freigestellt. Das Haus bietet zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Der Spitzboden bietet eine flexible Nutzung als Spielzimmer, Schlafzimmer oder als zusätzlicher Wohnraum. Eine Wendeltreppe verbindet das Dachgeschoss direkt mit dem Garten. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude im Garten, das als Apartment mit eigenem Eingang gestaltet wurde und aktuell vermietet ist.

Der großzügige Garten mit einem hochwertigen Badeteich und einer anliegenden Holzterrasse lädt zum Verweilen ein.

Modernisierungen und Umbauten

- 1992: Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, mit Erneuerung
der Fenster, Einbau einer Öl-ZH und kompletter Erneuerung der
Elektro- und Rohistallation.

- 2003: Austausch der Heizskessel Öl-ZH Viessmann.

- 2006-2010: Komplettumbau und Isolierung des DG.

- 2014: Einblasdämmung der Fassade sowie Erneuerung der Haustür.

Heinzung:
Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992 - 2003 erfolgte der Einbau eines neuen Kessels und 2011 die Erneuerung des Brenners.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
frei ab 01.09.2025
Garten
Terrasse
Keller
voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

278000 €

1.917,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.30 bis 17.30 Uhr, Samstags nach Vereinbarung.

Ihr Kellermeier & Salge Team Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2014, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

KELLERMEIER & SALGE GMBH ImmobilienGewerblicher Anbieter

Stiftstr. 21, 32427 Minden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias KellermeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyvy5t

Referenznummer: 60345

Herr Matthias Kellermeier

KELLERMEIER & SALGE GMBH Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus zum Kauf278000 €278.000 €1.917 €/m²Finanzierung ab 1118 €/Monat5Zimmer145 m²Wohnfläche1.320 m²Grundstück01.09.2025VerfügbarkeitLerbeck, Porta Westfalica (32457)