ERBPACHT: Reihenhaus mit 7 Meter Hausbreite - BESICHTIGUNG am DONNERSTAG, den 30.09.21

80997 München (Allach-Untermenzing), Schweidnitzer Straße 42 80997 München (Allach-Untermenzing), Schweidnitzer Straße 42 Zur Karte
Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
575.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
267 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Online-ID: 22EV85U
Referenznummer: 759g-RH-EP-Untermenzing

  • Reihenmittelhaus
  • Baujahr: 1965
  • Bezug: 2 Monate nach Erwerb
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Böden: Parkettboden, Teppichboden
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1965
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf 249,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 26.04.2021 bis 26.04.2031
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

1 Garagenstellplatz

Helle und ruhige 5-Zi., ca. 125 m² Wohnfläche (Balkon und Terrasse je zur Hälfte mitgerechnet), Teppichböden in den Wohnräumen, (Wohnzimmer darunter Parkettboden), Original Wannenbad im 1.OG; im DG nur 1,95 m Raumhöhe, daher als Nutzfläche und nicht als Wohnfläche berechnet; es bedarf einer größeren Renovierung (siehe Fotos).

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM DONNERSTAG, den 30.09.21, NACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

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Reihenmittelhaus, 10,50 Meter Länge, 6,98 Meter Breite, Grundstücksgröße gesamt ca. 267 m² zzgl. Garage im Garagenhof

Gebäude:
Baujahr 1965; Ziegelbauweise; Satteldach; Ölzentralheizung (1994) mit 2004 neu beschichteten Öltanks; weiße Holzfenster (Original); Außentreppe vom Garten in den Keller; Energiekennwert laut Energiebedarfsausweis vom 26.04.2021: 249,3 kWh/(m²a), Effizienzklasse G.

Erbpacht:
Die Erbpacht beträgt € 195,43 pro Monat, läuft bis 30. Juni 2063 und endet dann gegen eine Abfindung von 2/3 des Gebäudewertes; der Erbpachtgeber ist eine Privatperson.

Finanzierung:
Für den Erwerb dieser Immobilie benötigen Sie ca. ein Eigenkapital von Euro 250.000,-.

Nebenkosten:
€ 176,- (für Heizung, Grundsteuer, Müll, Wasser und Abwasser, Gebäudeversicherungen, Kaminkehrer)

Bezug:
2 Monate nach Erwerb

Kaufpreis:
€ 575.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

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Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Untermenzing für den stressfreien Immobilienverkauf
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- Erfahrung aus 25 Jahren

Zu den Angeboten

ERBPACHT: Fragen und Antworten

Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 55,00 m², Lage im Wohngebiet

Lage

Schweidnitzer Straße 42
80997 München (Allach-Untermenzing)

Umzugskosten berechnen

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München, Untermenzing, Schweidnitzer Straße, sehr ruhige Wohnlage (30er Zone); die S-Bahnstation Untermenzing erreicht man mit dem Radl in 5 Minuten; verschiedene Supermärkte und Restaurants sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar; Grundschulen, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Joachim Tschimmel

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