Auf einem ca. 620 m² großen Grundstück entsteht eine Stadtvilla in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von rd. 110 m² und vier Zimmern. Das Erdgeschoss teilt sich in Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, Küche (offen oder abgeteilt) sowie einen großen Wohn-/ Essbereich an dem sich eine großzügige Terrasse mit einer Nutzfläche von rd. 26 m² auf. Im Obergeschoss ist ein Flur, Masterbad (Dusche und Wanne), Schlafen sowie Kind I und Kind II angeordnet. Beheizt wird die moderne Stadtvilla mit einer effizienten Luft-Wasser Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die Stadtvilla wird Schlüsselfertig übergeben, d.h. Malerarbeiten, Bodenfliesen, Wandfliesen in den Bädern, usw. sind inbegriffen.
Die Außenanlagen werden mit Zufahrt, Zuwegung zum Haus und Terrasse angelegt, ein Carport wird auf dem Grundstück errichtet.
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Merkmale und Ausstattung
- bodengleiche Dusche Gäste-WC Erdgeschoss - Masterbad mit bodengleicher Dusche und Wanne im Obergeschoss - Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss - Rollläden - Luft / Wasserwärmepumpe - Fußbodenfliesen in Erd- und Obergeschoss - Wandfliesen in Bad und WC - Sanitärausstattung - Carport - Zisterne (5,3 m³ Fassungsvermögen) - Außenanlagen (Terrasse, Zufahrt und Zuwegung zum Haus gepflastert)
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A
Baujahr2025
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
394900 €394.900 €
3.590 €/m²
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