Einzigartiges Sanierungsobjekt mit Förderpotential-Ihr Traum vom Eigenheim und Mieteinnahmen
Ergreifen Sie die Chance, Eigentümer dieses charmanten Sanierungsobjekts in Hohenstein zu werden, ideal gelegen nahe der malerischen Bastei und der historischen Festung Königstein. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf 230 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Einliegerwohnung eröffnet zusätzliches Potenzial für Mieteinnahmen oder kann als Ferienwohnung genutzt werden. Das Erdgeschoss ist sanierungs- und renovierungsbedürftig. Im Obergeschoss befindet sich bereits eine 1994 ausgebaute Wohnung mit ca. 100 m2 und im Dachgeschoss eine Wohneinheit mit ca. 80 m2 mit Dusche und WC welche im Jahr 1996 entstand. Das Haus verfügt über einen kleinen Garten, und dazu auch über ein teilweise unterkellertes Untergeschoß.
Das Haus bietet die Möglichkeit, durch Umgestaltung mehrere kleinere Wohnungen zu schaffen, die sich ideal zur Vermietung oder als Ferienwohnungen eignen, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Ein perfektes Projekt für Handwerker oder diejenigen, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Profitieren Sie als junge Familie von attraktiven Förderprogrammen der Sächsischen Aufbaubank, wie "Jung kauft Alt". Geringverdiener mit Kindern können besonders von Zuschüssen und günstigen Darlehen für Kern- und energetische Sanierungen profitieren. Ob Austausch der alten Gasheizung, Installation energiesparender Fenster oder Dämmung - nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Eigenheim energieeffizient und kostengünstig zu gestalten.
*Highlights:* - Fantastisches Sanierungspotenzial - Staatliche Förderungen verfügbar - Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Mehrfamilienhaus oder mit Einliegerwohnung - Attraktive Lage in landschaftlich reizvoller Umgebung - Perfekt für Familien mit Vision
Energieausweis nicht erforderlich. Objekt steht unter Denkmalschutz
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
304,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
463 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.694 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Hartmut Ratzkowski Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz Tel.: +49 172 7412110 Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.eu Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1996
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Anbieter der Immobilie
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
