Wohnung zum Kauf 695.000 € 3 Zimmer 92,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Lohhof Unterschleißheim 85716

Monat
3Zimmer
92,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.06.2025Verfügbarkeit

RPP Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Grüne Oase: Stilvolle Gartenwohnung mit Wohlfühlfaktor und Energieeffizienzklasse A

Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre.

Auf ca. 93 m² erwartet Sie ein weitläufiger Flur, eine durchdachte Raumaufteilung und helle Zimmer. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank und führt Sie rechterhand weiter in das gemütliche Wohnzimmer. Dieses geht nahtlos in den offenen Kochbereich über und ist Dank Ausrichtung und bodentiefer Fenster den ganzen Tag mit Licht erfüllt.

Das Badezimmer ist neben WC und Waschbecken mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Ein praktisches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Schlaf- und Kinderzimmer haben eine optimale Größe und damit genug Stellfläche für Ihre Möbel.

Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie die kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgen in der gesamten Wohnung für zusätzlichen Komfort.

Wohn- und Schlafzimmer haben einen eigenen Terrassenzugang in den ca. 137 m² großen Privatgarten (Sondernutzungsrecht) mit Süd/West-Ausrichtung. Die angrenzende Grünfläche ist ein weiterer Pluspunkt in Sachen Privatsphäre und Ausblick.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist ab Juni 2025 bezugsfrei.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
frei ab 01.06.2025
Balkon
Garten
Tiefgarage
Kelleranteil
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Preise

Kaufpreis

695000 €

7.477,94 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.<br/>Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen haben.

Laufende Kosten

Hausgeld

365 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR<br/>

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.477,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.653 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.671 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung und Gewähr ausgeschlossen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 137,00 m², Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

RPP Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Raiffeisenstr. 1 B, 85716 Unterschleißheim

Partnerschaft

Frau Daniela ReineckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jz4q58

Referenznummer: DR-1014