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Sehr schönes EFH mit Teich und Garten in Südkirchen

59394 Nordkirchen 59394 Nordkirchen Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert
419.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
419.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
419.000 €

Die Käuferprovision beträgt 3% bezogen auf den notariell beurkundeten Verkaufspreis inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2NGZA4T

Einfamilienhaus
Baujahr: 1930

  • Zustand: gehoben, gepflegt, saniert
  • teilweise unterkellert
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Stellplatz: Garage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum
  • seniorengerechtes Wohnen
  • teilweise klimatisiert
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
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Im Jahr 2005/2006 wurde dieses schöne Haus komplett saniert und im Jahr 2009 durch eine Doppelgarage erweitert.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige offene Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, ein Wellnessbadezimmer, ein 2. Bad und ein HWR.
Die offene maßangefertigte Küche verfügt über einen großen Kochblock mit großflächiger Arbeitsfläche und einem Gasherd.
Das Wellnessbadezimmer mit seiner Eckbadewanne und Dusche bietet durch den Einbau von Heizspiralen ein langes angenehmes warmes Badevergnügen. Darüber hinaus befinden sich hier zwei Waschbecken, BD und Toilette.
Das 2. Badezimmer ist mit einer sehr schönen Dusche, ein Pissoir, ein WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Der Hauseingang und der Erdgeschoßbereich sind barrierefrei angelegt.
Vom EG zum oberen Bereich führt eine Treppe. Die Möglichkeit zum Einbau eines Lifts ist gegeben.
Im oberen Bereich befinden sich das Schlafzimmer, das Gästezimmer, ein Büroraum ein Ankleideraum und Nachttoilette mit Waschbecken sowie ein schöner Balkon.
Die große Terrasse mit einer großzügig umrandeten italienischen Mauer kann vom Wohn-Essbereich erreicht werden. Von der Terrasse erblickt man den Koi-Teich gespeist durch einen stufig abfallenden Wasserlauf.

Das ganze Haus verfügt über Fußbodenheizung.
Die Wohlfühlatmosphäre im EG wird durch den vorhandenen Kamin/Ofen gesteigert.
Das Dach des Hauses verfügt über eine Solartherme um die Heizkosten geringer zu halten - ebenso wurden Dach und Außenwände mit einer Dämmung versehen.
In dem schön angelegten Garten befinden sich darüber hinaus ein Gartenhäuschen, ein Gewächshaus und ein mit Grünpflanzen umgebenes Holzlager für Brennholz.
Ein schöner natürlicher Sichtschutz umgrenzt den Garten.

Die Käuferprovision, wie sie im Exposé angegeben ist, wird prozentual vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt berechnet. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung zur Zahlung fällig. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen. Rechtskräftig ist nur der Kaufvertrag.

Nach Vereinbarung, vorzugsweise am Samstag/Sonntag
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Die Gemeinde Nordkirchen/Südkirchen liegt ungefähr im Zentrum des Städtedreiecks Dortmund, Münster und Hamm und ist ein paar Fahr/-Minuten von der Autobahn entfernt.
Nordkirchen/Südkirchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur; Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärzte sind fußläufig erreichbar.
In den drei Ortsteilen Nordkirchens befinden sich insgesamt drei Grundschulen, eine Gesamtschule sowie die Maximilian-Kolbe-Förderschule mit Schwerpunkt „geistige sowie körperliche und motorische Entwicklung“.
Die Fachhochschule für Finanzen des Landes Nordrhein-Westfalen stellt eine Bereicherung der institutionellen Infrastruktur Nordkirchens dar.

Nordkirchen
(5,0)
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