Villa zum Kauf

1300000 €1.300.000 €4.000 €/m²

Finanzierung ab 5239 €/Monat

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7Zimmer

325 m²Wohnfläche

1.308 m²Grundstück

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Siersburg, Rehlingen Siersburg (66780)

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Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1999 bietet eine Wohnfläche von 325m² auf einem liebevoll gestalteten Grundstück. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für ein luxuriöses Wohnen.
Im Erdgeschoss betreten Sie durch den Eingangsbereich/Flur das äußerst großflächige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die offene Küche mit Kochinsel und Vorratsraum lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein separates Kaminzimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine Terrasse vervollständigen diese Ebene.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Galerie, einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Bad en Suite sowie einem Balkon mit malerischem Ausblick. Des Weiteren befinden sich hier zwei Zimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es könnte als Einliegerwohnung genutzt werden und umfasst ein Zimmer mit angrenzender Kochküche, ein weiteres Zimmer mit Abstellraum sowie einen Saunaraum mit Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und zusätzlicher Abstellfläche. Eine große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Zusätzlich können zwei Stellplätze für Fahrzeuge genutzt werden.
Der südwestlich ausgerichtete Garten ist sehr liebevoll angelegt. Der vorhandene Teich mit Wasserfall lässt das Herz der Naturliebhaber höherschlagen. Die neuen Eigentümer werden diesen Platz an Sonnentagen besonders genießen! In eine beheizbare Schwimmhalle mit Ruheraum hat der Eigentümer hohe Kosten investiert. Die Schwimmhalle ist komplett aufziehbar und ermöglicht somit ein ganzjähriges Badevergnügen.

Technische Details und Extras:
-Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung
-Holzfenster doppelt-verglast mit aufklappbaren Sprossen
-Galeriefenster lassen sich elektrisch öffnen
-Naturschieferdach
-Vollholzküche im Preis enthalten
-große Teichanlage mit Steinwasserfall
-fernüberwachte Alarmanlage
-Paradiso-Schwimmhalle mit Pool (5x10 m) und Pool-Haus aus dem Errichtungsjahr 2021
-Bodenbeläge aus Granit, Fliesen und Echtholzparkett

Dieses Anwesen bietet Ihnen ein hochwertiges, komfortables Wohnambiente, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen mit besonderem Ambiente und Entspannungsmöglichkeiten im eigenen Zuhause legen.
Gerne stehe wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung!

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung