Reihenmittelhaus zum Kauf 449.000 € 4 Zimmer 191 m²<br/>Wohnfläche 290 m²<br/>Grundstück Freudenburg Freudenburg 54450

Monat
4Zimmer
191 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück

Immobilien Kiefer

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Modernes Wohn- und Geschäftshaus in Freudenburg zu verkaufen

Die Gewerbeimmobilie, welche im Jahr 2009 umfassend saniert wurde, besticht durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur ausschließlichen gewerblichen Nutzung und/oder Wohnnutzung - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine moderne sowie funktionale Ausstattung.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiger, offener klimatisierter (Verkaufs-)Raum, der dank der bodentiefen Fensterfront optimal belichtet wird. Vom Hauptbereich gelangen Sie in einen praktischen Lagerraum, der zusätzlich mit einem modernen WC ausgestattet ist.
Ein Vorbereitungsraum, der mit einer Einbauküche versehen ist sowie ein angrenzender klimatisierter Kühlraum mit einer Wärmerückgewinnung vervollständigt das Angebot im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss kann sowohl über einen separaten Hauseingang als auch durch den Verkaufsbereich im Erdgeschoss erreicht werden, sodass die beiden Etagen voneinander abgetrennt werden können. Hier befindet sich ein Zimmer mitsamt Pantry-Küche, ein Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche. Zwei Abstellräume bieten weiteren Stauraum, während ein Gäste-WC das Raumangebot im Obergeschoss vervollständigt.

Zur Immobilie gehören vier Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Auf Anfrage können zusätzlich vier weitere Stellplätze angemietet werden.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2009
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.350,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze<br/>

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.350,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.115 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.909 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Mischgebiet

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Anbieter der Immobilie

Immobilien KieferGewerblicher Anbieter

Friedens Aue 15, 54439 Palzem

3 Jahre Partnerschaft

Frau Selina KieferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j9by5b

Referenznummer: SK-GEW-FB