Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 200.000 € 189 m²<br/>Fläche Aga Gera 07554

Monat
189 m²Fläche

Frau Nicole Zintl

Volksbank eG Gera • Jena • Rudolstadt

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Exklusives Immobilienpaket in Gera - Ihr Investment

Wir bieten Ihnen ein attraktives Immobilienpaket in Gera-Kleinaga, Froschweide, bestehend aus drei gut gepflegten Wohnungen, die sich hervorragend als Kapitalanlage eignen. Diese Immobilie wurde 1996 in solider Massivbauweise errichtet und bietet durchweg stabile Mieteinnahmen sowie weiteres Potenzial für zukunftssichere Erträge.

Die Sollmiete beträgt: 11.700,00 €.

Das Paket umfasst zwei 2-Raum-Wohnungen und eine 3-Raum-Wohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befinden. Alle drei Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Loggia, die den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Wohnungen sind hell, gut geschnitten und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Zwei der Wohnungen sind derzeit vermietet und haben eine konstant hohe Nachfrage bewiesen. Die 3-Raum-Wohnung wird demnächst frei und bietet somit die Möglichkeit einer kurzfristigen Neuvermietung oder auch Eigennutzung.

Dieses Immobilienpaket bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine solide, ertragsstarke Kapitalanlage legen. Die Lage in Gera-Kleinaga, gepaart mit konstanter Vermietung, bietet Sicherheit, die Sie für eine nachhaltige Investition benötigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Aga, Gera (07554)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gera-Kleinaga ist eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend, die sich durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Innenstadt auszeichnet. Die Froschweide ist besonders bei Mietern beliebt, die eine Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1996

Preise

Kaufpreis

200000 €

1.058,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.058,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

967 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.243 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 188,97 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank eG Gera • Jena • RudolstadtGewerblicher Anbieter

Keßlerstraße 12, 07743 Jena

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nicole ZintlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5935z

Referenznummer: 1364