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HAVELMARINA Erstbezug Reihenmittelhaus in Wassernähe

13587 Berlin (Hakenfelde), Hawaiiweg 28 13587 Berlin (Hakenfelde), Hawaiiweg 28 Zur Karte
Dachterrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
1.800 € 
Kaltmiete zzgl. NK
143 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
262 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.800 € 
Kaltmiete zzgl. NK
143 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
262 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.800 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
extern abgerechnet

5400 €

Online-ID: 2t3lg47

Reihenmittelhaus
3 Geschosse
Baujahr: 2019

  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
  • nicht unterkellert, Dach ausgebaut
  • Dachterrasse, Garten
  • frei

Bezug: 01.03.2020

  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Erdgas E
Endenergiebedarf 39,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 10.01.2020 bis 09.01.2030
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Neubau aus 2019: Reihenmittelhaus in der Wohnanlage HAVELMARINA

Ein eigener Garten sowie separate Zufahrten mit PKW-Stellplatz machen das eigene Heim perfekt.
Das Reihenhaus verfügt über fünf Zimmer mit großzügigem Wohn- und Essbereich sowie einem separaten Bad und WC. Mit Hauswirtschafts- und Abstellräumen ist auch an die Funktionalität in einem Familienheim gedacht. Auf zwei großzügigen Terrassen
im Erd- und Dachgeschoss können Sie es sich dann bei schönem Wetter gutgehen lassen. Das ist der Traum vom Leben!

(Auszug aus dem Verkaufsprospekt der Herstellerfirma HELMA)

Alle Räume werden mit Vinyl-Parkett ausgestattet. Die Wände werden mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen (Fertigstellung: Januar 2020).

Alle Fenster sind mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.

siehe Grundrisspläne

Nettokaltmiete incl. Stellplatz vor dem Haus: € 1.800,00
Nebenkosten (Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Schornsteinfeger, Haustechnik Wartung, Grundsteuer): € 100,00

Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine erdgasbetriebene Brennwertanlage (Brötje) mit einem bivalenten, ca. 400-l-Solar-Warmwasserspeicher.
Auf dem Dach ist eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung installiert.
Die Kosten für die Heizung werden vom Mieter direkt mit dem örtlichen Versorger abgerechnet.

Für alle anderen Nebenkosten (Müllentsorgung, Be- und Entwässerung, Elektrizität, Telefon etc.) schließt der Mieter eigene Verträge mit den Betrieben ab.

Es wird ein unbefristeter Dauermietvertrag abgeschlossen. Die Mindestmietdauer beträgt 48 Monate.

Die Mietkaution in Höhe von € 5.400,00 kann den gesetzlichen Bestimmungen entsprechen in 3 Monatsraten gezahlt werden.

In den Räumen Wohnen, Kinderzimmer, Schlafzimmer und in dem Raum im Dachgeschoss sind multimediale Anschlussdosen, Fabrikat Homeway, für Rundfunk/Fernsehen, Telefon und Computer installiert. So können Sie flexibel entscheiden, in welchem Raum zu welchem Zeitpunkt welche Nutzung möglich sein soll.
Die Leitungsführung ist bis zur Anschlussstelle für Telekommunikation eingebaut und auf ein Patchfeld im Hausanschlussraum aufgelegt. Sie kaufen Ihre aktiven Komponenten und verbinden mittels Y-Stecker die jeweils gewünschten Funktionen je Raum.

Bitte keine telefonischen Anfragen, sondern kurze Kontaktaufnahme über das OnlineFormular von Immowelt/Immonet mit Ihren Kontaktdaten.

Bei Interesse bitte Ihre vollständigen Daten (Name, Mailadresse, Telefonnummer) über das Kontaktformular schicken.

Unvollständige oder anonyme Anfragen können nicht beantwortet werden.

Lage

Hawaiiweg 28
13587 Berlin (Hakenfelde)

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Das Wasser an zwei Seiten zum Greifen nahe finden Sie hier zwischen Havel und Teufelsseekanal den idealen Platz für Ihr neues Zuhause im Grünen.

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