Doppelhaushälfte zum Kauf

440000 €440.000 €3.461 €/m²

Finanzierung ab 1742 €/Monat

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4Zimmer

127,1 m²Wohnfläche

341 m²Grundstück

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Lüne-Moorfeld, Lüneburg (21339)

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Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2014 besticht durch ihre zeitlose Architektur im Bauhausstil und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der weiße Putz in Kombination mit anthrazitfarbenen Fenstern verleiht der Immobilie eine elegante und ansprechende Optik. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von 127 m² (inkl. anteilige Terrassenflächen) verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das als Mittelpunkt des Hauses Platz für gemeinsames Leben und Essen bietet, eine angrenzende Küche mit genügend Platz für Küchenmobiliar und Geräte, drei Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wie Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein modernes Vollbad mit hochwertigen Armaturen lässt keine Wünsche offen, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Funktionale Nebenräume wie ein Wasch- und Abstellraum sorgen für Ordnung und genügend Stauraum.

Das Grundstück erstreckt sich über 341 m² und bietet Platz für einen gepflegten Garten in Südwest Ausrichtung, der individuell gestaltet werden kann. Zum Haus gehört ein Carport mit integriertem Abstellraum, der weiteren Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Die Doppelhaushälfte liegt in einer attraktiven Wohnlage von Lüneburg. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Umgebung, die sich perfekt für Familien oder Menschen eignet, die Erholung vom Alltagsstress suchen.

Die Immobilie ist derzeit bis zum 28. Februar 2026 vermietet. Die monatliche Miete wird von den Mietern stets pünktlich entrichtet. Eine schriftliche Kündigung vom Mieter liegt bereits vor.
In einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen Auskünfte über die attraktive Mietzahlung.

Sonstiges Hinweis:

Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.

Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Inormationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung

Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1